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Edificios eficientes y alto desempeño

La construcción ecológica se convierte en una tendencia mundial, con el máximo de aprovechamiento de las energías limpias y un importante ahorro a largo plazo.

Bullit Center, Wisconsin.

Con la idea de maximizar la eficiencia energética por medio del uso de recursos renovables, el mercado inmobiliario empieza a observar el surgimiento de construcciones cero emisiones.

Estas edificaciones, también conocidas como Net-Zero por el Instituto de Eficiencia en Edificios de Estados Unidos, parten de un modelo de construcción y operaciones inmobiliarias que no queman combustibles fósiles y no producen emisiones de carbono.

Si bien el modelo de negocio establece lapsos de recuperación que llegan hasta 15 años, en materia de reducción de consumo energético ofrece ventajas que representan una solución de sustentabilidad en la industria.

La tendencia está relacionada con la incorporación a edificios modernos de sistemas de automatización y control bajo la plataforma METASYS, así como un sistema de aire acondicionado geotérmico que funciona mediante bombas de calor de alta eficiencia.

Fuente: US Grren Buildings Council.

Esas soluciones disminuyeron el consumo de energía de algunos prototipos. El Corporativo iDeAs, ubicado en San José, California, se constituyó como el primer edificio Net-Zero.

Tras el primer ejercicio, se han instrumentado decenas de acciones encaminadas a que los edificios cuenten con  la denominación ZEB (Net-Zero Energy Buildings), que se otorga a los que energéticamente son eficientes, con un nivel cero de consumo de energía porque logran exportar o regresar a la red eléctrica los recursos no utilizados en su operación.

Katrina Managan, program manager del Instituto de Eficiencia, comenta que pese al costo, la instrumentación de tecnologías encaminadas a las cero emisiones resulta un modelo de inversión que al paso del tiempo genera mejoras en el rendimiento energético de los inmuebles.

Actualmente, según la US Energy Information Administration, 70 por ciento de la energía de un edificio comercial se destina a iluminación y acondicionamiento.

En Estados Unidos, en el año 2000, el US Green Buildings Council, certificó 3 edificios por sus acciones encaminadas a mejorar la eficiencia energética. De acuerdo con ese consejo, hasta junio del año pasado, existían 11,510 edificaciones certificadas sólo en Estados Unidos, de las cuales 1,687 son edificios existentes, 6,457 son nuevos y 3,366 corresponden a otros tipos de inmuebles, como escuelas.

NREL RSF FACILITY.oficinas para uso gubernamental en Golden, Colorado.

Bajo esa dinámica, hoy en día una de cada tres construcciones comerciales en el mercado norteamericano inician operaciones con certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design).

Existe el reto en Estados Unidos de que hacia el 2030 exista una neutralidad del carbono en la operación de edificios, mientras que la Unión Europea instrumenta directrices específicas en el desempeño energético de los edificios comerciales.

Desde 2011 se observa una tendencia hacia mayores acciones encaminadas a reducir el consumo energético. En ese año el gobierno estadounidense se fijó como meta disminuir el gasto en energía en un 28 por ciento durante los cuatro años siguientes.

Lady Bird Johnson Milddle School es parte de los inmuebles del sector educativo que se suman a esta tendencia.

Bajo esa dinámica, la US General Services Administration (GSA) desarrolla 35 proyectos en sus edificios, mientras que el ejército ha establecido una política de iniciativa y visión hacia las cero emisiones.

Mientras, en el mercado comercial se prevé que en el 2030 la intensidad energética de los nuevos edificios pueda ser reducida en promedio 35%.

Fuente: U.S Energy Information Administration

Fuente: Institute for Building Energy

Texto Claudia Olguín

Fotos: NYTIMES, ARCHINECT