Los compradores latinoamericanos tienen un peso creciente en el mercado de obra nueva de Miami, en un momento en que la ciudad suma nuevos proyectos residenciales de gran altura. Colombia, México, Argentina, Brasil y Perú encabezan la demanda internacional, de acuerdo con datos de Miami Realtors.
El reporte de noviembre de 2025 señala que los compradores internacionales representaron 52% de las ventas de construcción nueva, preventa y conversiones de condominios en el área de Miami durante los 22 meses previos.
Miami apuesta por la vivienda vertical
La demanda internacional coincide con una transformación del skyline de Miami, donde nuevos proyectos residenciales alcanzan alturas cada vez mayores. Waldorf Astoria Residences Miami contempla una torre de 100 pisos y aproximadamente 320 metros de altura, mientras que Delano Residences Miami tendrá 90 pisos y 421 residencias. Este último proyecto está diseñado por Carlos Ott y CUBE 3, con interiores de Meyer Davis.
Por su parte, en Brickell, The Residences at 1428 Brickell incorpora otra característica de esta nueva generación de edificios: un sistema fotovoltaico integrado a su fachada. El proyecto contempla más de 500 elementos de vidrio con integración fotovoltaica en su fachada oeste, dentro de un sistema denominado Solar Backbone.
Brickell concentra una parte importante de la demanda
La participación latinoamericana también presenta diferencias según la zona. El reporte de Miami Realtors registró que los compradores en Latam representaron 77% de las compras internacionales de obra nueva en Brickell y 82% en Coral Gables; en Coconut Grove alcanzaron 97 por ciento.
Pero el comportamiento forma parte de una tendencia más amplia. Miami-Dade continúa siendo uno de los principales destinos estadunidenses para compradores extranjeros y Colombia se mantiene como el principal país de origen entre los compradores internacionales del condado, seguido por Argentina, Brasil y México.
