De acuerdo con un análisis de Monex, durante mayo el Índice de Fibras registró un avance de 0.3%, mientras que el S&P/BMV IPC ganó 1.1 por ciento. Sin embargo, en el acumulado del año, las Fibras mantienen una ventaja importante al reportar un rendimiento de 9.1%, frente al 6.7% del principal indicador bursátil del país.
La institución financiera considera que mayo representó un periodo de consolidación para el sector, en un contexto influido por factores como la menor actividad económica, presiones inflacionarias y los movimientos de capital entre mercados emergentes y activos estadunidenses.
No obstante, Monex mantiene una perspectiva positiva para el resto del año, apoyada en la solidez operativa de los fideicomisos inmobiliarios y en un entorno de consolidación que podría fortalecer al sector.
Uno de los acontecimientos más relevantes del mes fue la disputa por el control de Fibra Macquarie, considerada una de las operaciones corporativas más importantes en la historia reciente del sector.
La contienda concluyó con la victoria de Fibra Mty, que logró concretar su Oferta Pública de Adquisición al obtener la aceptación de más del 80% de los certificados en circulación. La transacción, valuada en aproximadamente mil 700 millones de dólares, elevará los activos consolidados de Fibra Mty a cerca de 6 mil 500 millones de dólares.
Para Monex, este tipo de movimientos confirma una tendencia hacia una mayor consolidación y madurez del mercado inmobiliario bursátil mexicano, donde la escala operativa, la eficiencia en la administración de activos y la capacidad de generar flujos sostenibles serán factores cada vez más relevantes para los inversionistas.
