La propiedad vacacional en México se proyecta como uno de los segmentos turísticos de mayor crecimiento en 2025, con un incremento estimado del 6%, según datos de la Asociación Mexicana de Desarrolladores Turísticos (Amdetur).

Responde este avance a la creciente preferencia de los viajeros por experiencias más personalizadas, la estabilidad económica del país y un tipo de cambio favorable.

Factores que impulsan el crecimiento

El segmento cerró 2024 con un aumento del 5%, impulsado por la recuperación del turismo internacional y la mayor demanda de experiencias flexibles y prolongadas. Para este año, Amdetur prevé la apertura de 15 a 20 nuevos complejos turísticos, con lo que México alcanzará un total de 785 desarrollos de propiedad vacacional.

¿Qué destinos prefieren los mexicanos para invertir en propiedades vacacionales?

Y entre los destinos que están ganando popularidad destacan, además de los tradicionales como Cancún, Los Cabos, Puerto Vallarta y la Riviera Maya, nuevas regiones que están captando la atención de los viajeros, tales como:

- Mérida y San Miguel de Allende, reconocidos por su atractivo cultural e histórico. 

- Ensenada y Valle de Guadalupe, que están posicionándose como destinos de turismo enológico y gastronómico. 

- Zonas en crecimiento como La Paz (Baja California Sur), Nayarit y Yucatán, que presentan un auge en desarrollos vacacionales.

Turistas internacionales, clave para el sector

Ahora bien, el atractivo de la propiedad vacacional se refleja especialmente en la demanda de turistas estadunidenses, quienes representan el 70% de los compradores de este tipo de inmuebles en México, de acuerdo con Amdetur. Este segmento no solo favorece las ventas de propiedades, sino que también impulsa la ocupación de los complejos, que actualmente está 10 puntos porcentuales por encima de los hoteles sin club vacacional.

Impacto económico y proyecciones

La industria de la propiedad vacacional genera ventas anuales superiores a los 6,300 millones de dólares en México, consolidándose como un pilar clave para el turismo. Además, el Consejo Nacional Empresarial Turístico (CNET) prevé que el país recibirá 70 millones de llegadas internacionales en 2025, un 5% más que en 2024, lo que contribuirá a fortalecer la demanda de este modelo turístico.

Un modelo con futuro

La flexibilidad que ofrecen las propiedades vacacionales, con membresías que permiten estadías en múltiples destinos, ha sido un factor clave en su popularidad. Esta tendencia, sumada a la expansión de complejos y la creciente llegada de turistas internacionales, posiciona a México como un destino estratégico para la inversión en este segmento en 2025.