En febrero de 2025, el mercado de alquileres en Estados Unidos experimentó un ligero incremento, con la renta mensual promedio alcanzando los mil 607 dólares, lo que representa un aumento del 0.4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este repunte, aunque modesto, es significativo por ser el primero en seis meses y el más notable en nueve meses.

Durante la pandemia de 2021, los alquileres tuvieron incrementos anuales de hasta el 18%, seguidos de una disminución de hasta el 4% en 2023. Actualmente, los alquileres se mantienen estables, reflejando un equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de alquileres, indicó Redfin.

Según Sheharyar Bokhari, economista senior de Redfin, la era de grandes disminuciones en los alquileres ha concluido en la mayoría del país. Aunque recientemente se han inaugurado numerosos complejos de departamentos, la construcción de nuevas unidades está comenzando a desacelerarse. Esta tendencia podría derivar en una mayor demanda de alquileres en el futuro cercano, lo que permitiría a los propietarios tener mayor margen para aumentar las rentas.

Alquileres en EU terminan 2024 en su nivel más bajo en casi tres años

A nivel regional, Austin, Texas, registró la mayor disminución en los alquileres, con una caída del 9.4% en febrero, situándose en mil 404 dólares mensuales, un 22% por debajo de su pico máximo en agosto de 2023. Otras áreas metropolitanas que experimentaron descensos incluyen Salt Lake City (-7.8%), Jacksonville, Florida (-6.7%) y Minneapolis (-5%).

Por otro lado, Cincinnati, Ohio, lideró las alzas con un incremento del 7.1% en los alquileres, seguido de Nashville, Tennessee (6.6%) y Chicago, Illinois (6.5%).

Concluyen los expertos que, aunque el aumento en los alquileres a nivel nacional es moderado, las variaciones regionales destacan la importancia de factores locales en el mercado inmobiliario de alquiler en Estados Unidos.