A partir de este sábado, el presidente Donald Trump planea imponer aranceles del 25% a las importaciones de Canadá y México, y del 10% a las de China. Aunque la situación podría evolucionar, estas medidas podrían traer consecuencias significativas para el mercado inmobiliario estadunidense y la economía en general, señaló Redfin en un análisis.

Impacto en las tasas hipotecarias

El alza de aranceles tiende a generar inflación, lo que podría mantener las tasas hipotecarias elevadas por más tiempo. Sin embargo, el impacto final dependerá de varios factores, detallaron los analistas a continuación:

1. Magnitud de la inflación: Si los bienes afectados son difíciles de sustituir, los precios podrían aumentar considerablemente, afectando a los consumidores y al mercado inmobiliario.
2. Reacción de la Reserva Federal (Fed): En 2018, la Fed no tomó medidas frente a los aranceles debido a la baja inflación de aquel momento. Ahora, con una inflación persistente por encima del 2%, la Fed podría mostrarse más cautelosa en la reducción de tasas de interés.
3. Respuesta de los mercados de bonos: Los inversionistas ya habían anticipado un posible retorno de Trump al poder, por lo que parte del impacto podría estar descontado. Sin embargo, si los aranceles resultan ser más agresivos de lo esperado, podrían aumentar las tasas de interés a largo plazo, encareciendo las hipotecas.

El efecto Trump: ¿Cómo impactarían los aranceles en la economía mexicana?

Costos de construcción en aumento

Una parte significativa de los materiales de construcción en EE.UU. proviene de Canadá, por lo que un arancel del 25% encarecerá estos insumos. Esto podría traducirse en un aumento en los costos de construcción y remodelación de viviendas, afectando tanto a desarrolladores como a compradores.

La oferta de viviendas podría reducirse y los precios de las nuevas construcciones aumentar, dificultando el acceso a la vivienda.

Posibles efectos en el crecimiento económico

Si Canadá, México y China responden con medidas similares, la economía estadunidense podría resentirse. En un contexto de altas tasas de interés y desaceleración económica, la imposición de nuevos aranceles podría frenar aún más el crecimiento.

Y en el peor de los casos, EE.UU. podría enfrentarse a un escenario de estanflación, donde la economía se debilita mientras la inflación sigue elevada.

Los aranceles propuestos por Trump podrían tener repercusiones profundas en el mercado inmobiliario y en la economía estadunidense.

Desde hipotecas más costosas hasta un encarecimiento de la construcción y un menor crecimiento económico, los efectos podrían sentirse en distintos sectores. La reacción de la Fed y de los mercados será clave para determinar el impacto real de estas medidas en el futuro cercano, puntualizaron los expertos de Redfin.