En 2024, la demanda de espacios industriales en México experimentó un crecimiento significativo, impulsado principalmente por el fenómeno del nearshoring. Este incremento se reflejó en diversas regiones del país, destacando especialmente las ciudades del norte.
Según datos de Solili, las principales ciudades del norte de México —Monterrey, Saltillo, Reynosa, Ciudad Juárez, Chihuahua, Tijuana, Tecate y Mexicali— concentraron el 40% de la ocupación de naves industriales a nivel nacional en noviembre de 2024.
Este auge en la demanda se atribuye a la relocalización de empresas que buscan aprovechar las ventajas competitivas de México, como su proximidad al mercado estadounidense, mano de obra calificada y estabilidad económica.
Además, sectores como la logística, el comercio electrónico y los semiconductores han mostrado un crecimiento significativo, diversificando la demanda más allá de la industria automotriz.
En resumen, las ciudades del norte de México fueron las más beneficiadas en 2024 en términos de demanda de espacios industriales, con Monterrey a la cabeza, reflejando una tendencia nacional impulsada por el nearshoring y la diversificación industrial.
