De acuerdo con el Informe Nacional de Vivienda de noviembre de 2023, de RE/MAX, las viviendas vendidas en Estados Unidos estuvieron en el mercado una media de 40 días, cuatro días más que en octubre y un día más que en noviembre de 2022.
También de las 52 áreas metropolitanas encuestadas el mes pasado, el número total de ventas de viviendas disminuyó 9.8% en comparación con octubre de 2023 y un 6.5% en contraste con noviembre de 2022.
Menciona el informe que las casas se vendieron en noviembre por un promedio del 99% del precio de cotización, lo mismo que en octubre y frente al 98% en noviembre de 2022.
La media de los precios de venta de las 52 áreas fue de 405 mil dólares, esto es 1.2% menos que en octubre de 2023 y 3.3% más que en noviembre de 2022. Los mercados con la mayor disminución anual en el precio de venta medio fueron San Antonio, TX con -5.7%, Coeur d'Alene, ID con -3.7% y Nueva Orleans, LA con -3.6 por ciento.
Los mercados con el mayor aumento interanual en el precio de venta medio fueron Trenton, Nueva Jersey con +15.5%, Des Moines, IA con +15.1% y San Diego, CA con +12.7 por ciento.
De las 52 áreas metropolitanas encuestadas, el número de viviendas recién incluidas en la lista disminuyó 19.1% en comparación con octubre de 2023 y 1.5% más en comparación con noviembre de 2022.
Los mercados con la mayor disminución en el porcentaje de nuevos listados año tras año fueron Anchorage, AK con un -20.3%, Birmingham, AL con un -12.7% y Honolulu, HI con un -11.5%. Los mercados con el mayor aumento año tras año en el porcentaje de nuevos listados fueron Omaha, NE con +33.2%, Burlington, VT con +25.9% y Orlando, FL con +25.2 por ciento.
Los mercados con la mayor disminución en el porcentaje de ventas interanual fueron Burlington, VT con un -19.1%, Portland, OR con un -17.1% y Seattle, WA con un -15.9%. Los mercados con el mayor aumento en el porcentaje de ventas año tras año fueron Manchester, NH con +9.2%, Omaha, NE con +6.5% y Orlando, FL con +4.9 por ciento.
Con lo que respecta al promedio de días en el mercado para las viviendas vendidas en noviembre de 2023 fue 40, cuatro días más que el promedio de octubre de 2023 y un día más que noviembre de 2022.
Las áreas metropolitanas con los días más bajos en el mercado fueron Baltimore, MD con 13, Washington, DC con 15, seguidas por un empate entre Filadelfia, PA y Trenton, Nueva Jersey con 16. Los días más altos en promedios de mercado fueron en Fayetteville, AR con 86, Coeur d'Alene, ID en 80, y Bozeman, MT en 71.