Lisboa, la capital de Portugal, experimentó en 2022 un récord en la contratación de espacios de oficinas, con el cierre de operaciones por 272,000 metros cuadrados (m2).
“La demanda permanece fuerte y prevemos que este 2023 vuelva a superar los 200,000 metros cuadrados”, refiere un nuevo informe de CBRE.
Las cifras reflejan una disminución de la tasa de ocupación de 35 puntos, hasta el 8.2% a cierre de 2022, de un parque total de 4.4 millones de m2.
Asimismo, se ha impulsado al alza las rentas, que se han colocado en los mejores edificios de la zona prime en 27 euros por m2 mes, un 8% más que al cierre del 2021.
El informe menciona que más allá de la zona prime, el precio de los alquileres descendió; en el distrito de negocios de Lisboa, las rentas se situaron al cierre de 2022 en 21.9 euros por m2 al mes, un 3% menos.
Los alquileres de los mejores edificios en la principal área de negocios se han mantenido en 18 euros por m2 al mes. La mayoría de inmuebles de oficinas saldrá al mercado en el segundo semestre de este año.
En Oporto, la contratación se elevó a 58,500 m2, cifra similar a 2021, gracias al cierre de 70 transacciones. La tasa de ocupación del inventario, que es de 1.27 millones de m2, fue de 4.4% al cierre de 2022.
Los alquileres de los mejores edificios en la principal área de negocios de la ciudad se han mantenido en dieciocho euros por metro cuadrado al mes, se mencionó.
