En los últimos cinco años, los precios por metro cuadrado (m2) se han encarecido más en ciudades como Monterrey, Guadalajara y Cancún, a diferencia de la Ciudad de México (CDMX), lo que echa por tierra la idea de que es uno de los lugares más caros para vivir en el país.

De acuerdo con los precios del 'Index mensual' de Inmuebles24 y considerando un departamento de 65 m2 con dos recámaras, estos fueron los resultados:

Por ejemplo, en agosto de 2018, el precio promedio por m2 en CDMX era de 39 mil 427 pesos, en agosto de 2022 presentaba una variación acumulada de cinco años de -6.04%; mientras que ciudades como Monterrey y Guadalajara presentaron una variación al alza de 38% y 34%, respectivamente.

Gracias a que el Caribe Mexicano ha tomado relevancia en el interés de inversionistas nacionales y extranjeros, se ha generado una revaloración del costo por m2.

Ciudades mexicanas que en los últimos años han generado mucho interés, especialmente durante y después de la pandemia, son Querétaro, Mérida y Cancún, al registrar una apreciación de sus costos por m2.

En el caso de Querétaro, hace cuatro años el m2 costaba 23 mil 949 pesos, para alcanzar el día de hoy los 25 mil 206 pesos, lo que significa una variación al alza acumulada del 7.2%, de octubre de 2019 al mismo periodo de 2022.

Aumenta 3.4% el precio por m2 de vivienda en México

Lo que más destaca de esta entidad es su desarrollo inmobiliario y las oportunidades laborales que ofrece, sin olvidar que es sede del clúster aeronáutico, que está en el centro del país y que tiene buenos niveles de seguridad y de calidad de vida.

Por otra parte, en Mérida, el precio por m2 hace cuatro años era de 22 mil 253 pesos y hoy se ubica en los 30 mil 211 pesos; es decir, una variación acumulada al alza de 35.76%. Sin embargo, aunque se trata de una variación significativa, sigue ofreciendo precios asequibles.

Además de que la capital yucateca es atractiva por su seguridad y tranquilidad que ofrece, hay que sumarle factores como los nuevos esquemas laborales (híbridos o de Home Office) y que a raíz de la pandemia muchos comenzaron a salir de las grandes urbes.

Cabe señalar que en el Caribe Mexicano los precios por m2 se han elevado más en la zona de Quintana Roo, pasando de 42 mil 983 pesos hasta los 53 mil 916 pesos de octubre de 2019 al mismo periodo de 2022; es decir, una variación acumulada de 25.4 por ciento.

Zonas como Cancún, Playa del Carmen, Tulum y Puerto Aventuras, en la Riviera Maya, se han convertido en hotspots para quienes quieren invertir con miras a atender públicos como el de los nómadas digitales y turistas.