A nivel mundial, las proptech actualmente reciben cerca del 2% de los fondos de Venture Capital y en Latinoamérica tienen un gran potencial de crecimiento, por ser empresas clave que atienden el gran rezago del sector inmobiliario en la región, a la par que impulsan la inclusión financiera.
“Tras la pandemia, el sector proptech ha estado creciendo hasta posicionarse como el cuarto sector más importante en Latinoamérica (el primero son las Fintech). Es un gran espacio de oportunidades porque el rubro inmobiliario es de las industrias menos desarrolladas, en aspectos que van desde las inversiones hasta el consumo, incluyendo los nuevos modelos de negocio disruptivos”, comentó Juan Huicochea Mason, investigador del Massachusetts Institute of Technology (MIT).
Lo que ha favorecido al sector proptech en los últimos tres años, continuó, es la demanda creciente de vivienda, el aumento de la confianza en la inversión y la sofisticación del ecosistema del emprendimiento, ya que el sector latinoamericano pasó de 300 startups previo a la pandemia (2019) a más de 1,300 empresas al cierre del 2022.
“México desempeña un rol fundamental para el crecimiento de la industria, tanto por la creciente demanda de vivienda como por su potencial para la inversión. La Ciudad de México, Guadalajara o Monterrey cuentan con zonas de alta plusvalía donde las propiedades no solo mantienen su valor, sino que aumenta a pesar de que estamos en un contexto económicamente complejo, por ello se vuelven una excelente opción para hacer crecer el dinero de las personas y las proptech han sabido democratizar este acceso”, añadió Rodrigo Murillo, Co-founder de la plataforma KiRE.
Retos para el 2023
Los especialistas estiman que el sector proptech enfrentará grandes retos para este año, principalmente en materia de educación financiera, acceso a la vivienda social y la digitalización del sector.
“Las startups han sido clave para la inclusión y educación financiera, tanto en México como en Latinoamérica. Las Fintech y el proptech han brindado acceso, herramientas y conocimientos que antes estaban muy segmentados. A largo plazo esto tendrá un impacto importante tanto en el crecimiento del sector como en la calidad de vida de las personas”, afirmó Murillo.
Respecto al acceso a la vivienda, Huicochea Mason refirió que este rubro tiene el 60% de la demanda de vivienda actual, dado que en México más del 50% de la economía es informal.
Además, el gran desafío es atender sectores específicos de la población como los millennials, que representan el bono demográfico más importante que está buscando vivienda, principalmente en zonas con alta densidad poblacional. Concluyeron que el reto de las proptech es atender el gran rezago que la industria tradicional no ha cubierto.
