La compra de una casa, aunque conlleva un gran esfuerzo, trae consigo una recompensa mayor, pues la inversión dará frutos en el futuro. A pesar de que esta compra muchas veces se trunca o posterga debido a diferentes motivos, como los altos costos, existen opciones más amigables para el bolsillo como lo son las viviendas en preventa, propiedades que se encuentran en construcción, pero están ya a la venta; y que además de poderse terminar de construir al gusto del comprador, tienen un menor costo y generan plusvalía.
Por lo que, si te interesa aprovechar esta alternativa y no tienes inconveniente en esperar para habitar de inmediato tu futuro hogar, Alejandro Blé, Gerente de Marketing de Coldwell Banker México, firma inmobiliaria con presencia a nivel nacional enfocada en la venta, compra y renta de inmuebles residenciales, te comparte estos consejos que te ayudarán a tomar la mejor decisión y a no comprometer tu patrimonio:
- Revisa tu capacidad de pago.
Aunque comprar una casa en preventa implica un ahorro del 30% al 50%, dependiendo la etapa en que se encuentre la construcción, es necesario que verifiques el total de tus ingresos, revises para qué tipo de casa te puede alcanzar y revises las posibilidades que tienes para hacer frente a los pagos, ya sea para enganche, las parcialidades o los créditos que puedes solicitar para solventarla, esto con el objetivo de evitar atrasos que afecten tu calidad de vida.
- Busca una zona que se adapte a tus necesidades.
Por muy económica que pueda resultar una preventa, si se ubica en una zona donde la plusvalía no es tan alta, puede provocar pérdidas. Por eso es importante que conozcas las vías de comunicación que la rodean, sus opciones de transporte público y el tipo de servicios que alberga, como por ejemplo hospitales y escuelas, pues son factores que le inyectarán un plus en su valor a largo plazo.
- Conoce al desarrollador.
Las estafas están a la orden del día, y si quieres evitarte un mal sabor de boca, es importante que realices la búsqueda de tu desarrollador con la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), para conocer su reputación. Además, acércate a un asesor inmobiliario para que te brinde información a fondo sobre la credibilidad del proyecto, los trabajos que ha realizado previamente en éste, y si alguno de ellos derivó en una complicación; lo cual garantizará que tu compra sea segura.
- Lee detenidamente el contrato.
Antes de firmar tu contrato, revisa con lupa los datos y especificaciones que contiene, para que no te lleves una sorpresa al no recibir lo que esperas, como pueden ser retrasos en la construcción, cambios en los materiales establecidos, e incluso caer en fraudes. La idea es que desde el inicio minimices a cero todos los riesgos.
Es un hecho que adquirir un hogar siempre puede ser una oportunidad para consolidar tu patrimonio y brindar certidumbre a las finanzas, y qué mejor hacerlo al inicio del año, cuando comienzas planes y emprendes proyectos.aa
Ahora que ya cuentas con esta información podrás tomar una decisión a la segura, pero si no te sientes seguro, lo mejor será que acudas con profesionales que te guíen en el proceso y te ayuden a materializar este proyecto.
