En la segunda mitad de 2020, y en particular a inicios de 2021, los estadounidenses aprovecharon la oportunidad de comprar una casa de vacaciones en el extranjero. Las búsquedas de palabras clave como "casas en venta en Puerto Rico", "casas en Puerto Vallarta" y "condominios a la venta en Costa Rica y Belice” despuntaron.
Las búsquedas se dispararon en comparación con el 2015 y el 2018, los dos primeros años en que los analistas de Point2 comenzaron a seguir el interés de los estadounidenses por comprar casas de vacaciones en el extranjero.
¿Qué cambió y qué permaneció igual en los últimos 12 meses? ¿Los compradores de viviendas de Estados Unidos son leales a sus ubicaciones de confianza o están cambiando sus preferencias? Para descubrir las nuevas tendencias, se analizaron los volúmenes de búsqueda de más de 2 mil palabras clave relacionadas con bienes raíces en islas, países y ciudades de América.
1 México mantiene su primacía
El destino favorito de Estados Unidos ve una explosión de búsquedas de casas de vacaciones. Al igual que el año pasado, México sigue siendo el rey de los destinos vacacionales y lugares de segunda residencia para los estadounidenses. Sin embargo, lo que sí cambió fue el número de búsquedas mensuales. Después de un aumento del 60%, la cantidad de búsquedas mensuales de palabras clave relacionadas con la compra de bienes raíces en el país superó las 132 mil, en lugares absolutamente soñados como Puerto Vallarta, Tulum o Cabo San Lucas.
Además de buscar su próxima casa de vacaciones, también quieren un estilo de vida más alegre. De acuerdo con el estudio más reciente, los tres destinos más buscados dentro del país eran Puerto Vallarta, San Miguel de Allende y Cabo San Lucas. Pero, en los últimos 12 meses, las tres ubicaciones más deseables fueron Puerto Vallarta, Tulum y San Miguel.
2 Canadá es la segunda ubicación más buscada a pesar de su caída en las búsquedas
Fue el único lugar entre los tres países más deseables de América que vio una disminución en el interés de los posibles compradores de viviendas en E. A pesar de una caída del 13% en las búsquedas mensuales, Canadá mantuvo su posición como el segundo destino más deseable para una segunda residencia. Específicamente, Vancouver, BC y Toronto, ON siguen siendo el primer y segundo destino más buscados por los estadounidenses que querían una casa de vacaciones o mudarse allí. Hamilton, ON, perdió su lugar en el podio.
Montreal, QC, este año ocupó uno de los tres lugares preferidos por los compradores estadounidenses como su próxima ubicación para comprar una casa.
3 Costa Rica se lleva el tercer lugar mientras el país permanece cerca de los corazones de los compradores estadounidenses
Según los agentes inmobiliarios de la zona, los precios de las viviendas en el país, especialmente en la región costera sur, han ido aumentando aproximadamente un 20% en la segunda mitad de 2021 y otro 20% en el 1T22 debido a la creciente demanda. Los lugares más deseables dentro del país, experimentaron algunos cambios, mientras que el año pasado todo se trataba de Tamarindo, Jacó y Santa Ana, este año fueron Tamarindo, Santa Ana y San Rafael los que tomaron el centro de atención.
Aunque no se mencionan grandes números (ya que las búsquedas relacionadas con bienes raíces pasaron de 680 a mil 810 por mes), Haití obtuvo el aumento más significativo en el interés de los compradores de viviendas estadounidenses con un incremento del 166%. Dos países más siguieron sus pasos: Chile y Aruba vieron duplicar su número de búsquedas en solo un año.
También se destacaron por sus números netos, ya que ambos países tuvieron más de 3 mil búsquedas mensuales en el 2021. Después de aumentos de 130% y 116% en el 2022, respectivamente, tuvieron cerca de 7 mil y 8 mil búsquedas mensuales solo en Estados Unidos.
Por cada isla donde hubo un aumento en el interés, también hubo una isla o un país que cayó en desgracia. En particular, el interés de los compradores de viviendas disminuyó en los últimos 12 meses en lugares como Granada, Guatemala, Ecuador, las Islas Vírgenes de EU e incluso en Canadá.
Claramente, el deseo de los estadounidenses de encontrar la casa de vacaciones de sus sueños o el hogar para siempre al otro lado de la frontera norte está disminuyendo. No importa si eso tiene que ver con el clima o con las condiciones más duras impuestas a los compradores extranjeros, porque los compradores estadounidenses tienen otras opciones para elegir.
En 2022, este es el Top 10 de destinos en América para comprar casa de vacaciones:
1 México
2 Canadá
3 Costa Rica
4 Puerto Rico
5 Belice
6 Panamá
7 Bahamas
8 República Dominicana
9 Islas Vírgenes, EU
10 Honduras.
