En Querétaro, se está priorizando la vivienda con valor de un millón y medio a 4 millones de pesos (mdp), con terrenos de más de 200 metros cuadrados (m2) de construcción, de acuerdo con información de Tasvalúo. 

Se estima que el parque total de vivienda en Querétaro pasará de aproximadamente 353 mil 970 unidades en el 2015, a un poco más de medio millón de unidades en el 2022, lo que indica que para el 2025 se podría alcanzar cerca de 608 mil 091 viviendas. 

El rango de precios por metro cuadrado donde se concentra la mayoría de los prototipos se encuentra van desde 20 mil y 40 mil pesos por m2, mientras que el área se concentra en superficies de entre 50 m2 y 150 m2.

El reporte indica que las zonas de mayor demanda actualmente son Juriquilla, Zibatá, El Refugio, Mirador y Milenio. Mientras que el mercado analizado cuenta con 11 mil 026 unidades, de las cuales 3 mil 380 están en inventario.

Actualmente en la Zona Metropolitana de Querétaro la firma detectó 153 proyectos en los segmentos popular, tradicional, media, residencial y residencial plus, que en total suman 11 mil 026 viviendas. 

Por tipología, los departamentos sobresalen con 3 mil 840 unidades vendidas y mil 363 en inventario, registrando absorciones totales de 111 unidades. En segundo lugar le siguen las viviendas en condominio horizontal, con 3 mil 580 unidades vendidas y mil 947 en inventario.

“El crecimiento exponencial que está presentando Querétaro y su zona metropolitana está impulsando de forma considerable al sector vivienda, lo que consolida al estado en el top 3 a nivel nacional en crecimiento inmobiliario”, destacó Tasvalúo en su informe.

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Añade que “la capital de Querétaro sigue siendo donde más transacciones inmobiliarias se realizan, sin embargo, recientemente también han crecido Tequisquiapan y San Juan del Río, principalmente con personas del Estado de México y Ciudad de México que buscan comprar una vivienda en el estado, principalmente por opciones de trabajo”. 

Querétaro seguirá presentando una rentabilidad y plusvalía mayor a la del resto de las entidades, por el crecimiento y migración de empresas. 

La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en la entidad, proyecta un crecimiento de entre el 8 y 10% para el sector inmobiliario en el 2022, dada la colocación de alrededor de 22 mil créditos nuevos para adquirir una casa, entre Infonavit y otras instancias.