El segmento logístico en España alcanzó hasta diciembre de 2021 un récord en metros cuadrados (m2) de contratación, con 2.7 millones, principalmente en Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga, Bilbao y Cataluña.
Por la parte de inversión, entre enero y diciembre el segmento alcanzó los 2,200 millones de euros (mde) aproximadamente, un aumento del 53% respecto al volumen registrado en el 2020.
De acuerdo con datos de CBRE, la zona centro de España anotó el registro histórico de 1,037.000 m2 de contratación logística, un 12% más que el año anterior; de estos, el 76% fue contratación neta.
Añade que se cerraron 12 transacciones correspondientes a naves mayores de 25,000 m2, que suponen un total de 470,000 m2, la mayor parte situadas en el área de distribución nacional.
Cataluña también registró un año récord alcanzando una contratación de 912,000 m2, un 86% corresponde a contratación neta, un ascenso de 118% respecto a 2020.
Mientras que el 57% de la contratación se vincula a operaciones llave en mano o pre-alquiler, y las operaciones relacionadas con e-commerce concentran el 31% de la contratación total.
Esta actividad propició que la renta prime en la zona centro subiera un 4.5% hasta los 5,75 euros por m2 al mes. En Cataluña, impulsó un 7% la renta prime, situándose en los 7,50 euros por m2 al mes.
Por su parte, la nueva categoría de yield prime para last mile se sitúa en el entorno del 3.75%, de acuerdo con un nuevo reporte de la consultora inmobiliaria.
Además, en el 2021 también destacaron otras plazas logísticas del mercado español, entre las cuales destaca Valencia, que finalizó el ejercicio con 565,000 m2 contratados, un incremento del 77% respecto al 2020.
También destacó Zaragoza, con 116,000 m2 de contratación, registrando un aumento de un 5% respecto al año anterior. El Eje de la A-2 entre Madrid y Barcelona, sigue como la zona más demandada.
