El sector inmobiliario ha sido reconocido como uno de los que mejor ha sorteado la pandemia, pero esto no quiere decir que no haya habido movimientos considerables en rentas y ventas dependiendo de la entidad.
A continuación te compartimos la data sobre estos rubros en tres de las principales ciudades del país.
A octubre de 2021, los precios de venta de inmuebles en la CDMX bajaron respecto al mismo mes del año pasado; por ejemplo, un departamento de 65 m2 hoy está a la venta por un precio 4.3% menor que hace un año, y uno de 100 m2 cuesta 7.3% menos.
En Guadalajara, un departamento de 65 m2 subió 2.8% y el de 100 m2 presentó un alza de 4.3% en el mismo periodo.
En Monterrey, hubo un incremento en el precio de venta de propiedades de 65m2 con un 7.3% y en las de 100 m2 el alza ha sido de 3.2%.
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VENTA |
Octubre 2020 |
Octubre 2021 |
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65 m2 |
100 m2 |
65 m2 |
100 m2 |
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CDMX |
$ 2,754,512 |
$ 4,049,128 |
$ 2,636,154 |
$ 3,752,954 |
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Guadalajara |
$ 2,431,194 |
$ 3,661,088 |
$ 2,499,331 |
$ 3,820,178 |
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Monterrey |
$ 3,110,430 |
$ 4,521,674 |
$ 3,337,221 |
$ 4,667,650 |
Fuente: Index Inmuebles24 (octubre 2021 vs octubre 2020)*
Rentas, otra variable
En rentas, los precios en la Ciudad de México bajaron en contraste con el año pasado; actualmente, el precio promedio de renta de un departamento de 65 m2 está un 5.6% menor que en 2020 y uno de 100 m2 un 5.9% menos que el año pasado.
En Guadalajara un depa de 65m2 ha subido sus precios de renta un 6.9% en contraste con 2020 y el de 100 m2 ha registrado un alza de 6.4%.
En Monterrey, las rentas se han mantenido en el mismo precio con variaciones mínimas.
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RENTA |
Octubre 2020 |
Octubre 2021 |
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65 m2 |
100 m2 |
65 m2 |
100 m2 |
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CDMX |
$ 14,134 |
$ 20,546 |
$ 13,341 |
$ 19,329 |
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Guadalajara |
$ 10,811 |
$ 15,414 |
$ 11,562 |
$ 16,407 |
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Monterrey |
$ 14,679 |
$ 20,200 |
$ 14,682 |
$ 20,388 |
Fuente: Index Inmuebles24 (octubre 2021 vs octubre 2020)*
De acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) los centennials y millenials conforman el 60% de quienes están adquiriendo vivienda, lo cual podría impulsar el mercado de compra de inmuebles si se considera que la pandemia les ha otorgado libertad de movimiento -con el home office- pero también la necesidad de mayor estabilidad.
“Las condiciones del sector inmobiliario han mostrado evolución, en algunas ciudades importantes ha subido, pero es cierto que la CDMX es donde la venta y renta de viviendas ha presentado en octubre 2021 números a la baja en comparación con el mismo mes de 2020”, destacó Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.
*Cabe mencionar que es un estimado de la plataforma, que no necesariamente es el que presenta el mercado a nivel oficial.
