La movilidad ante cambios por home office, escuela y hogar hacen más atractiva esta opción ante nueva normalidad.

3 No me gusta1

Exactamente hace un año se empezaron a sentir los efectos del Covid-19 en diferentes sectores productivos. El sector inmobiliario presentó afectaciones, pero también cierta recuperación. Por ejemplo, en los primeros cuatro meses de 2021 el interés para compra de departamentos subió 46%, entre otros datos relevantes.

Si se compara el primer semestre de 2020 (1S20) contra el mismo periodo de 2021 (1S21), observamos que el interés de compra/renta subió 21% en general mientras que el interés por la compra solamente subió 26% y finalmente, el interés por rentar se incrementó 16% en el periodo.

Entre otros datos destacados están:

  • En abril los leads (usuarios queha entregado sus datos a una empresa) de renta de departamento subieron 57% y 36% en mayo, respectivamente.
  • En mayo la oferta de venta de departamentos subió 43% y el interés de compra de departamentos subió 7%.
  • El listado de rentas en mayo de 2021 se incrementó 40% en departamentos, casi a la par con el interés de renta, que subió 36% en comparación con el 1S20.
  • Se ha mantenido estable la proporción de oferta, con 75% para venta y 25% para renta.

 Costos 2020 vs 2021 en 3 ciudades

CDMX, al cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por m2 era de $42,154 pesos, mientras que al cierre del primer semestre de 2021 el precio promedio por m2 es de $38,620 pesos.

La Rentabilidad del Retorno Bruto Anual en CDMX era de 6.14% en 2020, mientras que en 2021 es de 6.37%.

En Guadalajara, al cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por m2 era de $36,230 pesos, mientras que, en el mismo periodo de 2021 está en $37,672 pesos.

La Rentabilidad del Retorno Bruto Anual en Guadalajara era en 2020 de 5.46%, mientras que en 2021 es de 5.01%.

Monterrey, al cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por m2 era de $45,507 pesos, y al cierre del primer semestre de 2021 está en $47,773 pesos.

Rentabilidad del Retorno Bruto Anual en Monterrey era de 6.47% en 2020, mientras que en 2021 se sitúa en 5.79%.

Cabe señalar que todos los datos solamente corresponden a ese portal.

El cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por renta mensual:

 

JUNIO 2020

JUNIO 2021

CDMX

$14,724 MXN

$13,375 MXN

Guadalajara

$11,423 MXN

$10,949 MXN

Monterrey

$14,933 MXN

$14,499 MXN

 

*Los precios promedio están calculados para un departamento de 65m2 con 2 habitaciones, según datos del Index Mensual de Inmuebles24

“Esta tendencia positiva en el sector inmobiliario se vio desde inicios de 2021. En enero tuvimos un récord histórico de tráfico, logrando 4 millones de visitas, es decir +44.6% contra 2020. Lo atribuimos a tres temas: los grandes cambios en esquemas de trabajo, escuela y empleo”, destacó Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.