El alquiler de oficinas continúa débil en Hong Kong, China, pues la contratación de metros cuadrados cerró el 2020 con una caída del 57.7% respecto al 2019, y en el nivel más bajo de contratación desde el 2013.

Mientras que la absorción neta de oficinas disminuyó en 205,000 metros cuadrados (m2), una caída nunca vista hasta ahora, según un reporte de la consultora CBRE.

En él, añade que la crisis sanitaria está frenando el mercado de oficinas y la tasa de disponibilidad ha aumentado al 9.9%, la más elevada desde el 2009.

Actualmente, hay 750,000 m2 disponibles en edificios de calidad, una superficie no vista desde finales de 1999. Así, las rentas suman siete trimestres consecutivos a la baja y una caída anual del 17.4 por ciento.

En la zona central, donde se concentran los edificios más Prime, las rentas han caído un 19.8%, y la tasa de disponibilidad ha escalado hasta el 6.7 por ciento.

En Hong Kong Island, la segunda área de oficinas de la región administrativa, la absorción neta ha descendido en 130,000 m2, para una tasa de disponibilidad del 7.3% y un precio de alquiler a -18 por ciento.

Las previsiones de la firma apuntan a un primer semestre aún débil, aunque se espera una recuperación en el segundo semestre, a medida que avancen los planes de vacunación y se levanten las restricciones.

Y aunque la absorción de espacio disponible irá ganando terreno, también hay 750,000 m2 cuyos contratos expiran en estos primeros meses e impactaran en la tasa vacante.

En líneas generales, las grandes empresas se replantearán su estrategia a medida que la pandemia se vaya superando y con una visión a largo plazo teniendo en cuenta el boom de nueva oferta que llegará a partir de 2022.