Fibra Storage, el Fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en el desarrollo y arrendamiento de mini bodegas en México, informó que sus ingresos totales del primer trimestre del año (1T23) ascendieron a 124.5 millones de pesos (mdp), de los cuales 117.3 millones corresponden a renta de mini bodegas. Este monto representa un crecimiento de 20.2% respecto al 1T22.
El Ingreso Operativo Neto (NOI por sus siglas en inglés), para el 1T23 fue de 95.9 mdp, lo que representa un margen de 77.3% sobre ingresos totales y un alza de 30.3% en el periodo comparado. En tanto, el Flujo de Fondos de Operación (FFO) cerró en 50.7 mdp, equivalente a un avance de 12.5% año contra año.
Destacó que en el 1T23 realizaron la tercera distribución desde que se hicieron públicos, en el 2018, por un monto de 80.8 mdp, cantidad que representó un dividend yield de 2.0% a la fecha de distribución.
“Como hemos mencionado anteriormente, nuestra estrategia de distribución ha sido enfocada en distribuir lo requerido por la legislación para conservar la mayor liquidez posible para encarar nuestro crecimiento”, recordó el directivo.
El fideicomiso inmobiliario reportó la operación de 36 propiedades, de las cuales 28 se encuentran en operación -12 estabilizadas y 16 en proceso de estabilización-, cuya Área Bruta Rentable (ABR) construida fue de 168,395 metros cuadrados (m2), de los cuales 151,462 m2 son operativos.
Finalmente, Storage informó que la tarifa efectiva mensual del trimestre fue de 330.8 pesos, 3.6% más que los meses de enero a marzo del 2022 y el ingreso por m2 disponible (RevPaM Revenue per Available Meter, por sus siglas en inglés) alcanzó los 263.3 pesos, esto es 11.4% en el periodo referido.