Fibra Inn, un operador de bienes raíces del sector hotelero, reportó crecimientos de doble dígito en ingresos y flujo operativo (EBITDA) en el último trimestre del 2022 (4T22) frente al resultado del mismo periodo del año previo.
En su informe puntualizó que los ingresos totales fueron de 549.4 millones de pesos, 39.3% más que en el cuarto trimestre del 2021 (4T21). Mientras el NOI o ingreso operativo neto sumó 188.6 millones de pesos, 56.9% más que en los meses comparados
Fibra Inn informó que el EBITDA Ajustado registró 148.9 millones de pesos, 60.6% más que el 4T21, con un margen de 27.1% comparado con el 23.5% del periodo previo. Los fondos de operaciones (FFO) totalizó 51.9 millones o 9.4% de margen; mientras que en el 4T21 fue negativo.
El fibra hotelero reportó un total de 35 hoteles con 6,047 cuartos y continúa con su participación en la inversión en un desarrollo de la Fábrica de Hoteles, que añadirá 218 cuartos.
Lo anterior se refleja en una mejora en los ingresos disponibles por habitación (RevPAR), un NOI más robusto y un FFO que espera siga mejorando en los trimestres subsecuentes, apoyado en la tasa ponderada de deuda que es 94% fija.
La ocupación total del 4T22 fue de 62.6%, comparada con el 50.5% del 4T21 y 58.3% del 4T19. La tarifa cobrada por habitación se ubicó en 1,611.7 pesos, aumentando 10.8% contra el 4T21 y 25.9% frente al 4T19. El RevPar creció 37.4% en el periodo de comparación.
Fibra Inn dijo que hará una distribución a sus tenedores de 21.6 millones de pesos, lo que representa 0.0428 por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI). “Conforme se logre una mayor eficiencia financiera se buscará pagar una mayor proporción en los trimestres subsecuentes”, garantizó la empresa.
En el reporte se confirmó que continúan cerrados dos hoteles, uno en Coatzacoalcos, Veracruz y otro Coyoacán, Ciudad de México, pues se mantienen pendientes las reparaciones mayores, después de los sismos de la capital de la República Mexicana.