Los fondos de operación (FFO) del cuarto trimestre del 2022 de Fibra Educa aumentaron 2.34% en el cuarto trimestre del 2022 respecto a igual lapso del 2021, los cuales cerraron en alrededor de 723 millones de pesos, reportó la empresa en su último informe trimestral del año pasado.
En el documento, el fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector educativo, dio a conocer que el ingreso operativo neto (ION) estuvo cercano a los 873 millones de pesos, dicho monto significó 26.87% más al compararse con el último trimestre del 2021.
Los resultados, dijo Fibra Educa, se explican por el crecimiento logrado en su área bruta rentable debido a las seis propiedades que compró durante el año pasado, con los cuales agregó un total de 89,186 nuevos metros cuadrados a su portafolio.
Con dichas adquisiciones, el fideicomiso inmobiliario creció 19.85% su espacio arrendable, con lo que terminó el año pasado con 65 inmuebles y un total de 538,382 metros cuadrados de área bruta rentable frente a los 449,196 que tenía en el 2021.
Las nuevas propiedades comprenden un total de 89,186 metros cuadrados y registran 100% de ocupación. "El cap rate de las adquisiciones fue de 10.81%, con un NOI estimado de 87.06 por ciento", expuso el fibra en su reporte.
Agregó que se encuentra analizando nuevas alternativas de financiamiento para seguir con su plan de crecimiento dentro del negocio de bienes raíces del segmento educativo y no tiene planes de hacer alguna desinversión de activos, al menos en el corto plazo.
En los resultados anuales, la firma de bienes raíces reportó un crecimiento de 17.51% respecto al 2021, el NOI aumentó 16.61% y el FFO avanzó 3.58 por ciento.