En febrero, la ocupación de viviendas en Estados Unidos disminuyó, pero los alquileres aumentaron, marcando un cambio en la tendencia de más de siete meses, según Yardi Matrix.

El precio medio de la vivienda en Estados Unidos es actualmente 6.3 veces más caro que el ingreso medio de los hogares, en comparación con 3.4 veces en 1985. Esta proporción está a punto de alcanzar la asombrosa cifra de 8.4 veces en 2050.

Según un análisis de Nareit y Preqin, más de 1,800 planes de pensiones de beneficios definidos con un total de más de 10 billones de dólares en activos bajo gestión informaron tener asignaciones en bienes raíces.

Un informe sobre el estado de la compra de vivienda de 2024, destaca las preferencias y tendencias generacionales de los compradores de vivienda de hoy en día.

Ahora, los comprobadores estadounidenses de viviendas necesitan más de 106,500 dólares al año para costear cómodamente una casa típica, lo que representa un 80% más que en enero de 2020.

Luego de que la ubicación era el consejo más antiguo del Real Estate, la encuesta de Coldwell Banker lo reescribe para poner en primer lugar al precio.

Antes de tomar una decisión de inversión en terrenos, es importante realizar una investigación exhaustiva y evaluar cuidadosamente el potencial de crecimiento y los riesgos.

Una investigación de Zillow sugiere que la temporada de compra de vivienda de primavera en Estados Unidos puede ver una segunda ola si las tasas hipotecarias caen.

Los mercados en riesgo tienen números más débiles de asequibilidad, además de hipotecarias y empleos bajo el agua. Un riesgo más bajo se extiende principalmente por las regiones del Sur y el Medio Oeste.

En Estados Unidos, los vendedores de viviendas estuvieron más activos en el mes de febrero, con un 11.3% más de propiedades recién puestas en el mercado en comparación con el año pasado.

Entre los compradores de nuevas construcciones durante el último año en Estados Unidos, destacan el 48% de Millennials. La novedad es que la personalización y la ubicación son los principales atractivos.

Los préstamos hipotecarios se acercan a su nivel más bajo en dos décadas mientras continuó la caída de oferta de vivienda en Estados Unidos durante el cuarto trimestre de 2023.

En 2023, se registraron 1.4 millones de viviendas nuevas, pero la caída de los permisos de construcción apunta a una futura desaceleración en Estados Unidos.

Las ganancias de empleo impulsan el pronóstico de Yardi Matrix del alquiler de viviendas multifamiliares en todo Estados Unidos para 2024. Los mayores aumentos continuaron en Nueva York, Alabama y Georgia.

De acuerdo con un panel de más de 100 expertos encuestados en Estados Unidos, las tasas hipotecarias podrían terminar el 2024 en una media del 6 por ciento.

La formación de hogares superó la construcción de viviendas unifamiliares en 7.2 millones en 2023. La inclusión de la construcción de estas unidades reduce la brecha a 2.5 millones de viviendas.

Dado el alto costo de las mudanzas, casi la mitad de los estadounidenses no cree que sea un buen momento para cambiar de residencia. El año pasado, se mudaron para mejorar su calidad de vida y ampliar su hogar.

Sin embargo, los compradores de casas en Estados Unidos muestran moderación a medida que aumentan las tasas hipotecarias, toda vez que aún enfrentan costos de vivienda históricamente altos.

Además del repunte en las ventas de viviendas existentes y los inicios de nuevas unidades unifamiliares, se prevé que el crecimiento económico en Estados Unidos se suavice a medida que el mercado laboral muestre signos de enfriamiento.

El alquiler de vivienda bajó en enero en el Oeste estadounidense respecto al mismo mes del 2022, sobre todo en Phoenix, Riverside, California y Las Vegas, mientras que las rentas se recuperaron en algunas grandes áreas Los Ángeles y Seattle.