Las mudanzas de larga distancia en Estados Unidos muestran un ligero repunte al cierre de 2025. Durante el cuarto trimestre, 18.8% de las personas que buscaban vivienda consideraron mudarse a otra zona del país, una proporción mayor al 17.9% registrado un año antes y muy por encima del 15.9% observado hace cinco años, de acuerdo con un análisis de la plataforma inmobiliaria Redfin.
Más oferta y menores tasas impulsan la movilidad
Para los analistas, el aumento de las mudanzas se relaciona con una mayor oferta de viviendas en el mercado y con la reducción de las tasas hipotecarias durante 2025, factores que facilitaron la búsqueda de vivienda en otras ciudades. Aunque las ventas de casas siguen avanzando a un ritmo moderado, más familias han podido considerar un cambio de residencia.
Otro factor clave es que el trabajo remoto continúa siendo más común que antes de la pandemia, lo que permite a muchas personas trasladarse por motivos de costo de vida o calidad de vida sin necesidad de cambiar de empleo.
Ciudades más asequibles y clima cálido ganan terreno
Entre los destinos más buscados por quienes planean mudarse destacan Sacramento y Las Vegas, que encabezan la lista por su saldo positivo de personas interesadas en llegar a esas ciudades.
También sobresalen varios mercados en Florida, como Cape Coral, North Port, Miami y Orlando, así como ciudades de tamaño medio en crecimiento. Estos destinos comparten características similares: viviendas más accesibles en comparación con grandes centros urbanos y climas cálidos.
A nivel estatal, Florida continúa siendo el principal imán para quienes buscan mudarse, incluso si el ritmo de llegada se ha moderado respecto al auge migratorio que se registró durante la pandemia.
El flujo hacia Florida se desacelera
Durante 2021 y 2022, muchas ciudades de Florida recibieron una fuerte ola de nuevos residentes, principalmente trabajadores remotos provenientes de mercados caros como Nueva York o Boston. Sin embargo, el estudio indica que la llegada de nuevos residentes a ciudades como Miami y Orlando se ha estabilizado en los últimos años.
Aun con esa desaceleración, Florida sigue atrayendo el doble de buscadores de vivienda que otros estados populares, como Carolina del Sur o Arizona.
Las grandes ciudades siguen perdiendo residentes
También el análisis muestra que, las principales áreas metropolitanas que las personas desean abandonar, siguen siendo grandes centros de empleo.
Los mercados con mayor salida de potenciales compradores e inquilinos son:
- Los Ángeles
- Nueva York
- Área de la Bahía de San Francisco
- Seattle
- Chicago
Por ejemplo, quienes dejan Nueva York suelen considerar Filadelfia, donde el precio promedio de una vivienda puede ser menos de la mitad.
Austin pierde atractivo tras el auge pandémico
Algunos mercados que crecieron con fuerza durante la pandemia también comienzan a ver salidas de residentes. Es el caso de Austin, Texas, que recibió a miles de trabajadores remotos entre 2020 y 2022.
Hoy en día, parte de esos nuevos residentes está reconsiderando su ubicación, en parte por el aumento en los precios de la vivienda, el crecimiento urbano acelerado y el regreso a esquemas de trabajo presencial. En este caso, Los Ángeles aparece como uno de los principales destinos para quienes dejan Austin.
Tennessee gana terreno entre quienes se mudan
El informe también señala un creciente interés por ciudades del sur de Estados Unidos, especialmente en Tennessee, donde mercados como Nashville se han vuelto atractivos por sus costos relativamente bajos.
Aaron Glicken, agente de Redfin Premier en Nashville, explicó que el flujo migratorio hacia esa región es cada vez más visible.
La gente, dijo, “se está mudando a Tennessee en masa, especialmente a Nashville y sus alrededores. En comparación con la Costa Oeste, de donde provienen muchos, tenemos costos de vivienda relativamente bajos e impuestos más bajos”.
“Muchos de quienes se mudan aquí trabajan a distancia, mientras que otros aceptan empleos locales en los sectores de la tecnología, la salud o la música”, señaló el agente.
Cambios en los patrones de migración
Muestra también el análisis que la salida de residentes del Área de la Bahía ha disminuido considerablemente respecto al pico de la pandemia. Las políticas de regreso a la oficina y la recuperación del empleo tecnológico —especialmente en sectores vinculados a la inteligencia artificial— han frenado parte de ese éxodo.
Aun así, California sigue siendo el estado del que más personas buscan mudarse, seguido por otros territorios con grandes centros laborales como Nueva York, Illinois, Washington y Massachusetts.
