Desde el día que Citi anunció la venta de su banca minorista en México, de inmediato se empezó a especular sobre quiénes podrían ser los potenciales compradores y el impacto que tendrá en la estructura de la banca en el país.

Durante un balance de resultados, la institución afirmó que tuvo el mejor año en su historia, pues en los últimos doce meses se registró una utilidad neta de 99.6 millones de pesos.

Las condiciones financieras del país y los ajustes en la forma de vivir que propició la pandemia, modificaron la estructura de la  colocación hipotecaria de la banca, en cuanto al destino del producto hipotecario, durante los últimos dos años.

La institución recordó que a partir del 2017 los créditos otorgados en UMA) se estarán modificando, por lo que la actualización entrará en vigor a partir del 1 de febrero de 2022. 

La venta de Banamex no obedece a alguna condición interna del país, aunque la decisión coincide con un contexto interno complicado.

El crédito hipotecario que coloca la banca está muy concentrado entre las entidades con la mayor población urbana y generación de empleo formal del país.

El banco ofrece productos hipotecarios atractivos y seguros para los clientes, que se reflejan en una cartera de crédito a la vivienda sana.

Si le agrega valor a sus negocios actuales, la institución podría participar en la compra, pero ello se definirá hasta el segundo trimestre.

El crédito hipotecario fue el segmento de mayor crecimiento para el banco en 2021

En contexto, el sector fintech levantó 3,400 millones de dólares durante 2021, gracias a su capacidad de facilitar y articular el acceso de millones de personas al sistema financiero.

Uno de los mayores retos que enfrentará a lo largo del presente año el crédito hipotecario de la banca, será el ajuste del costo de financiamiento debido a la situación financiera global y local.

A través de la portabilidad hipotecaria, aún hay condiciones para que muchos acreditados puedan mejorar las condiciones de su crédito hipotecario.

Tras un polémico caso de otorgamiento de crédito, es necesario revisar los parámetros de otorgamiento regulares si contemplas solicitarlo durante 2022.

En los últimos tres años (2019-2021), el crédito a la vivienda ha sido por mucho el más dinámico de toda la banca.

El Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) liberó los folios autorizados de 20 mil solicitudes para “Créditos Tradicionales” mediante el Sistema de Puntaje 2022, por lo que los beneficiarios podrán iniciar sus trámites inmediatamente.

Los recursos obtenidos con el préstamo los usará para financiar la devolución del Impuesto al Valor Agregado derivado de la adquisición del hotel Westin Monterrey Valle  

El financiamiento hipotecario de la institución en 2021 superó los 59 mil millones de pesos, resultando mayor a los 50 mil millones de 2019.

La cartera de crédito hipotecario de Santander finalizó 2021 en 193 mil 840 millones de pesos, logrando un crecimiento de 12.1% respecto a los 172 mil 871 millones de pesos de 2020.

La cartera de crédito hipotecario de la banca se caracterizó en 2021 por su gran resiliencia, que se reflejó en un ritmo de crecimiento de dos dígitos y en la salud del mismo.

Para lograr un mayor monto de crédito y acceder a una vivienda más grande o mejor ubicada, existen los financiamientos mancomunados o con coacreditado.