En lo que va de agosto, las calificadoras de valores Standard & Poor’s (S&P) y Moody’s revisaron a negativa, desde estable, la perspectiva de la calificación soberana de México (BBB+) y la perspectiva para el sistema bancario mexicano respectivamente. Y desde finales de marzo Moody’s ha había revisado la perspectiva de la calificación crediticia de México (A3) a negativa desde estable.

Por primera vez en su historia, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) atendió en ocho meses el total de solicitudes presentadas para su Crédito Tradicional 2016, ofreciendo la oportunidad a más de 90,000 derecho habientes que se inscribieron para solicitar un crédito obtuvieran un financiamiento para la compra de vivienda nueva o usada.

Más generación de empleo formal significa más cuentas para el ahorro de vivienda vigentes para el Infonavit, y en lo que va del año se abrieron aproximadamente 600,000 nuevas cuentas.

Era cuestión de tiempo. Los incrementos en la tasa de interés de referencia que ha realizado el Banco de México (Banxico) en lo que va del año ya empiezan a surtir efecto en las tasas de largo plazo, específicamente en los créditos hipotecarios.

La Comisión Ejecutiva del FOVISSSTE aprobó las reglas del Segundo Crédito de vivienda y se prevé que para 2017 se otorguen más de 5,000 financiamientos a través de este esquema, informó su Vocal Ejecutivo, Luis Antonio Godina Herrera.

La cartera de crédito hipotecario sostuvo un moderado ascenso en su ritmo de crecimiento al mes de julio, al reportar una tasa de crecimiento anual de 8.5%, ligeramente por encima del 8.3% que observó en junio, informó el Banco de México.

Banamex, Banorte y HSBC son los bancos que tiene la mejor calificación en materia de supervisión del producto Crédito Garantizado a la Vivienda que elabora la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de Servicios Financieros (Condusef).

La crisis de los denominados créditos hipotecarios subprime aún no termina, toda vez que el departamento de Justicia de la Unión Americana pretende que el banco alemán Deutsche Bank, el más importante de dicha nación, pague 14,000 millones de dólares (mdd) por unas demandas empaquetadas de hipotecas entre los años 2005 y 2007.

El Banco de México (Banxico) elevó en 50 puntos base la tasa de referencia para dejarla en 4.75%, nivel similar al que registró en junio de 2009 (crisis subprime).

En tiempos en que la parte baja de la curva del ciclo inmobiliario se profundizó hasta convertirse en depresión, la industria parece haber encontrado un camino para insertarse en el camino de la recuperación.

La banca en México ha tenido un desempeño muy positivo en materia hipotecaria respecto a lo sucedido en la crisis de 1994-1995, e incluso frente a la experiencia vivida por Estados Unidos, tanto como instituciones como en el producto que ofrecen en el mercado.

El panorama del crédito hipotecario se encuentra mejor que antes de la crisis. Esto porque antes de la crisis de 2008 teníamos tasas que oscilaban entre el 11% y las más bajas entre el 13%, 13.5%, hoy puedes encontrar esquemas de tasas que van del 10.50 al 10.55 %

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) invertirá 37,560 millones de pesos en 2017 para financiar 112,366 créditos hipotecarios, de acuerdo a la Junta Directiva del ISSSTE que lo aprobó el 8 de septiembre y que se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF).

Durante los dos primeros meses del segundo semestre el saldo de la cartera de crédito hipotecario de la banca muestra una ligera moderación en su ritmo de crecimiento.

Por la fuerte competencia que hay entre la banca, no se ha encarecido el crédito a las hipotecas, pero ello dependerá de cada institución, después que el Banco de México (Banxico) subiera su tasa de fondeo de 3.00 a 4.75%, así lo dio a conocer el presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM), Luis Robles Miaja.

A pesar de que el Banco de México ha incrementado en 175 puntos base sus tasas de interés de referencia en los últimos 12 meses, el costo del crédito hipotecario de la banca se resiste a subir.

El ajuste en las tasas de interés de referencia aplicado por el Banco de México (Banxico) a lo largo de los últimos 12 meses, que suma 175 puntos básicos, solo ha propiciado un ajuste gradual de las tasas de interés en los créditos para adquirir vivienda por parte de la banca. Considerando a los siete bancos más grandes del país, su tasa de interés ponderada en crédito hipotecario apenas pasó de 9.23% en diciembre pasado a 9.28% en los últimos meses, por lo que sigue siendo un buen momento para tomar un financiamiento con estas acracterísticas.

El crédito otorgado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) a desarrolladoras creció 33.6% comparado con 2015, ya que las empresas se enfocan más en segmentos de vivienda de mayor valor.

El Infonavit presentará en noviembre un agresivo plan de crédito para el 2017 con el que se tratará de mejorar los rendimientos de la subcuenta de vivienda de los trabajadores que hoy en día se ubica en 6.8%, tasa superior a la que hoy pagan las Afores, al menos en lo que se refiere a las siefores básicas B1 y B2, señaló David Penchyna, director general del instituto.

El saldo de la cartera de crédito a la vivienda (hipotecario) por parte de la banca experimentó en el tercer trimestre del año una desaceleración en su ritmo de expansión, pero sostiene una tendencia de crecimiento importante.