México es un país con una probada capacidad productiva, donde las grandes empresas globales no solamente encuentran mano de obra a costos competitivos, sino también altamente capacitada, y con ventajas que no se encuentran en ninguna otra parte del mundo.

En Finsa seguiremos invirtiendo porque estamos comprometidos con el país. Sabemos que ya sean temas de tratado comercial o temas electorales, finalmente México estará por encima de todo eso. Vamos a seguir creciendo y seguiremos creyendo en el país.

Nuestra apertura con el resto de las economías mundiales basada en los diversos tratados de libre comercio, nos califica como un país sumamente atractivo para la inversión. Evidentemente también hay pendientes que debemos trabajar —como la infraestructura y seguridad—, pero el balance es positivo.

En particular, los desarrollos industriales seguirán evolucionando y considero que son indispensables para el desarrollo de nuestro país. Actualmente vislumbramos una demanda interna con un comportamiento positivo, además de un mercado exportador en crecimiento, lo que propiciará un aumento en las inversiones.

 

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Real Estate Market &amp; Lifestyle,Real Estate, Propuestas y Apuestas por México,Sergio Argüelles, Sergio Argüelles<br />Presidente y Director General de Finsa Sergio Argüelles
Presidente y Director General de Finsa

 

Cautela ante incertidumbre

 

Sabemos que finalmente el Tratado de Libre Comercio con América del Norte (TLCAN) se va a renegociar, porque nos conviene a las tres naciones. Sin embargo, lo que sí nos ha preocupado es que se ha prolongado más de lo esperado, porque afecta finalmente las decisiones de los inversionistas o las empresas que quieren hacer crecer las plantas que tienen establecidas en México o para atraer una nueva planta. En este escenario de incertidumbre, debemos ser cautelosos en nuestras decisiones de inversión.

De los tres países, el mejor equipo de negociadores lo tenemos nosotros: el más preparado, el más capacitado y el que mejor entiende el tema. Ildefonso Guajardo, el secretario de Economía lo ha hecho bien. Estuvo presente en la negociación del Tratado original y lo conoce; estamos en buenas manos. Aquí el tema son las decisiones del equipo de Estados Unidos que no necesariamente son fáciles de negociar.

Los papeles se han invertido, porque Estados Unidos siempre fue el mayor promotor de la apertura, de la globalización, del comercio abierto, pero ahora cambió su posición por una de proteccionismo.

Por otro lado, el mensaje de los candidatos presidenciales que dieron durante el evento The Real Estate Show fue bueno y bien visto por inversionistas y socios de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI). Eso es lo que nos gusta escuchar, porque queremos que las inversiones tengan seguridad y que no se vayan a complicar por decisiones políticas.

 

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Experiencia y diversificación

 

El sector industrial ha sido nuestra área de experiencia por más de 40 años. Los parques industriales son una parte fundamental de la cadena de suministros de un país, que atraen grandes inversiones y generan empleos. Ante ello, hemos tomado la decisión de fortalecer nuestro portafolio industrial con activos comerciales y oficinas, que darán servicio a toda la masa crítica que tenemos en nuestros desarrollos.

Actualmente estamos desarrollando un parque industrial nuevo en Querétaro, pero también expandiendo las reservas territoriales de otros parques industriales en el país, por ejemplo, en Nuevo León, estamos creciendo en dos de los cuatro parques que tenemos, al igual que en Aguascalientes. Nuestro objetivo para los próximos tres años es desarrollar otros tres parques industriales en el Norte y Centro de México. Estamos desarrollando también Querétaro III y ampliando varios desarrollos en Tijuana. En el Bajío traemos presencia y hemos identificado diversas opciones. Aunado a ello tenemos la CKD 1 ya invertida, y en la CKD 2 vamos al 60%, y nos queda todavía por invertir.

Estamos en proceso de detonar ocho diferentes proyectos muy interesantes dentro de nuestros parques. Son proyectos de plazas comerciales, algunas con hotel, con espacios de oficinas, que están enfocadas a darle servicio a la comunidad industrial y complementar nuestra oferta de servicios, con los que esperamos generar 35,000 empleos en los próximos tres años.

 

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Texto Sergio Argüelles

Foto: FINSA