El número de empresas desarrolladoras de vivienda se ha depurado de manera importante desde la pasada crisis recesiva que vivió México en el año 2009. Antes del inicio de la crisis, entre 2007 y la primera parte de 2008, el registro de participantes en el mercado ante el Infonavit fue de 1,762 desarrolladores de vivienda, pero para 2011 se ajustó a 1,304 empresas inscritas ante el instituto. La fuerte contracción encuentra su explicación en el impacto de la misma crisis económica que inició en la segunda mitad de 2008, donde el principal problema fue el poco o nulo acceso a fuentes de fondeo, porque el crédito puente que otorgaban principalmente las Sofoles y Sofomes hipotecarias se secó. Adicionalmente, para el año 2010, cuando se observaron señales de recuperación, las normas emitidas por la Comisión Nacional de Vivienda para acceder a subsidios federales afectó a muchas desarrolladoras de vivienda. También derivado de la crisis, muchas empresas poco profesionales y con poca experiencia desaparecieron de manera natural, por el desconocimiento del mercado. Como parte del proceso natural de mercado, la demanda por vivienda nueva también se ha modificado por la cada vez mayor participación de la vivienda usada a través de los créditos hipotecarios. De acuerdo con información del Infonavit, de 1,762 desarrolladoras registradas en el año 2007, se ajustó a 1,364 para el ciclo 2008. La tendencia de ajuste a la baja se mantuvo en 2009 cuando solamente estaban inscritas ante el instituto 1,159, que fue el piso del mercado, para repuntar a 1,417 en el año 2010 y finalmente el más reciente reporte de fin de año, de 2011, se ubicó en 1,304 desarrolladoras inscritas ante el Infonavit. Notas Relacionadas:
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