La firma calificadora de riesgos crediticios Fitch modificó la calificación como Administrador de Activos Financieros de la Sofol hipotecaria Patrimonio a AAFC2-(mex) desde AAFC2(mex). La baja de la calificación se fundamenta en: la actual condición financiera reflejada en su calificación corporativa y el deterioro en el portafolio administrado, particularmente en créditos individuales.
Por Real Estate Market
Detalles
Me gusta133No me gusta6
CIUDAD DE MÉXICO.- La firma calificadora de riesgos crediticios Fitch modificó la calificación como Administrador de Activos Financieros de la Sofol hipotecaria Patrimonio a AAFC2-(mex) desde AAFC2(mex). La baja de la calificación se fundamenta en: la actual condición financiera reflejada en su calificación corporativa y el deterioro en el portafolio administrado, particularmente en créditos individuales.
De acuerdo con un comunicado de Fitch, ?Patrimonio cuenta con una calificación vigente de riesgo contraparte de largo plazo, por parte de Fitch Ratings, de ?BBB (mex)?. La calificación refleja su adecuado desempeño financiero y capitalización, mejorada liquidez, así como continuas presiones en su calidad de activos que derivan en una rentabilidad condicionada en buena medida por crecientes provisiones ante el aumento de créditos en mora?.
A diciembre de 2009, la empresa presenta una cartera total de 11 mil 169.3 millones de pesos (mdp), de los cuales el 28% proviene de créditos puentes y el 72% restante de créditos individuales. De igual forma, se pudo observar un deterioro en la calidad de la cartera ya que de un año a otro (diciembre 2008 a diciembre 2009) la cartera vencida pasó de un 8% (921.6 mdp) a un 12% ($1,336.1 mdp) con respecto a la cartera total.
La principal razón en el incremento de la cartera vencida total, se debe al desempeño en los créditos individuales, ya que a diciembre de 2009 estos presentaron un incremento del 55% con respecto al
año anterior. En el caso de los créditos puente, se presentó un incremento del 12% con respecto al año anterior (diciembre 2008).
Como medida preventiva a dicha situación con respecto al deterioro de la cartera, Patrimonio decidió incrementar la proporción de sus reservas con respecto a la cartera vencida siendo actualmente un 61% (diciembre 2008: 54%). Cabe resaltar que la cartera vencida de créditos puente de Patrimonio se encuentra por debajo del promedio del sector.
