Por Michael Negrete Cruz CIUDAD DE MEXICO.- La aplicación de fuertes controles y legislaciones para bajar a cero la especulación en el mercado de vivienda, es parte de lo que ha hecho exitoso el modelo de financiamiento hipotecario canadiense, explicó William Patry Senior Manager del International Mortgage Founding y CEO del Canada Mortage and Housing Corporation (CMHC) en el marco del VIII Seminario Internacional de Financiamiento Habitacional. Llevado a cabo en el Club de Banqueros de la Ciudad de México, durante la primera quincena de noviembre, el directivo del país de la hoja de Maple explicó que la relajación extrema en las políticas de otorgamiento de crédito a la vivienda implementadas por el gobierno de Estados Unidos, derivaron en una crisis internacional, mientras la robusta industria canadiense de la vivienda ha resistido ante el embate gracias a sus controles. La cabeza de la agencia federal de vivienda dijo que la certeza con que cuenta el inversionista que llega a Canadá y mete su dinero en vivienda, es que las hipotecas están aseguradas al 100%, lo que eleva al máximo el grado de confianza con que cuenta el papel emitido y basado en hipotecas canadienses, evitando la transferencia de riesgo en el mercado secundario. El resultado de estas políticas es una constante liquidez en el mercado, y una respuesta estable del comprador canadiense, quien en proporción de uno de cada tres, elige la compra de su casa mediante la CMHC, subrayó Patry. Nosotros preferimos desde hace muchos años optar por una fórmula de aversión al riesgo, y los frutos cosechados en el sistema canadiense de generación de hipotecas, son asombrosos si se les compara con otras naciones del nivel de Canadá, finalizó en funcionario.