Por Michael Negrete Cruz CIUDAD DE MEXICO.- El número de manifestaciones de obra autorizadas por las delegaciones del Distrito Federal registró un incremento, pues a diferencia de los 11 proyectos nuevos de vivienda -horizontal y vertical- que fueron iniciados en enero de 2009, para el cierre de abril se autorizaron 61 manifestaciones de obra, informó Tinsa, la filial de una empresa de consultoría Inmobiliaria con base en España. En su reporte dejó saber que en cuanto al número de unidades, su incremento fue considerable, ya que a principios del año tan sólo se iniciaron 296 unidades, mientras que para finales de abril, ya se habían autorizado 1,905 unidades. Este incremento hace patente la intención de los desarrolladores por iniciar nuevos desarrollos en el Distrito Federal, principalmente para vivienda vertical, ya que el 95% de las manifestaciones de obra autorizadas fueron para departamentos y el 5% para conjuntos horizontales, abarcando a todos los segmentos, desde la vivienda económica, social, media, semilujo, residencial hasta la residencial plus. Las delegaciones que reflejaron un mayor número de manifestaciones de obra autorizadas para proyectos nuevos de vivienda son: Benito Juárez con doce, Miguel Hidalgo con diez, le siguieron Coyoacán y Azcapotzalco con siete. Generalmente, los desarrolladores comienzan los trámites de sus proyectos antes de tener todos los recursos, principalmente los financieros, aún cuando ya han cumplido con la documentación que la delegación les solicita para obtener la autorización de las obras, tales como el proyecto arquitectónico, estudios de impacto urbano ambiental, entre otros. Esto a la larga son factores que determinan la rapidez en que los proyectos inician obras o salen al mercado.