Por Real Estate Market CIUDAD DE MEXICO.- PREI, la unidad de negocios de inversión y asesoría en bienes raíces de Prudential Investment Management, está patrocinando a Prumex Industrial III (?Fondo III?) para invertir en vehículos estructurados orientados a la adquisición y desarrollo de propiedades de uso industrial. De acuerdo con un comunicado de prensa de BBVA Bancomer, cuya casa de bolsa fue el agente colocador, ?Fondo III está buscando obtener capital equivalente a 6 mil 500 millones de pesos (mdp) mediante la emisión de Certificados de Capital de Desarrollo cuyos tenedores se beneficiarán de las Inversiones. Asimismo, Fondo III pretende obtener capital de Prudential o PREI, a través de alguna de sus subsidiarias, para co-invertir en esta estructura con un monto equivalente al 10% de la emisión hasta por 650 mdp. La información señaló que Fondo III es el octavo fondo patrocinado por PREI Latin America y el tercero de una serie de fondos de inversión enfocados en bienes raíces industriales en México. ?A lo largo de los últimos 7 años, PREI ha observado que la inversión en bienes raíces industriales en territorio mexicano presenta una oportunidad para obtener, derivado del flujo de los proyectos así como de la apreciación de los inmuebles, un mayor retorno ajustado por exposición al riesgo en comparación con otros activos. Dicha oportunidad está sustentada, entre otros, en los siguientes factores: escasez de capital institucional mexicano en el sector; demanda consolidada para espacio industrial y falta de liquidez derivada de la crisis financiera global?. Con base en su historial de inversión en México, la capacidad de ejecución de su equipo y una red exclusiva dotada de socios estratégicos locales, PREI considera que Fondo III representa una oportunidad única para inversionistas institucionales mexicanos que puedan tomar ventaja de las ocasiones de inversión que se han generado a raíz de la escasa liquidez en el mercado y anticipa una plataforma de inversión bien posicionada para beneficiarse de una eventual recuperación económica en el país. El comunicado finalizó diciendo que ?Fondo III procurará formar un portafolio diversificado de Inversiones. La estrategia de Fondo III pretende enfocarse en propiedades atractivas para inquilinos con arrendamientos denominados en dólares que se beneficien de la cercanía que México tiene con Estados Unidos, o bien, en propiedades con ubicaciones muy favorables para la distribución de mercancía en el mercado mexicano. ?PREI anticipa oportunidades de inversión igualmente probables en propiedades existentes, propiedades completamente ocupadas que generen flujo, propiedades pobremente administradas o que requieran remodelaciones y nuevos desarrollos. Tanto en estructura como en su estrategia de negocios, Fondo III ha sido cuidadosamente diseñado en función de las necesidades y características de las Afores y de inversionistas institucionales mexicanos con un perfil similar, considerando la regulación aplicable a la emisión de Certificados de Capital de Desarrollo?.