La transformación digital del sector inmobiliario ya no se limita a la automatización de procesos administrativos o a la gestión inteligente de inmuebles. Hoy, la inteligencia artificial se ha convertido en una herramienta estratégica para reducir costos operativos, mejorar la eficiencia energética y avanzar hacia edificios con una menor huella ambiental.

Una muestra de esta tendencia es la plataforma Stealth2 (S2), desarrollada por Entech, un sistema de gestión energética basado en inteligencia artificial que, durante su primer año de operación en la ciudad de Nueva York, generó más de 5.09 millones de dólares en ahorros para los propietarios de inmuebles.

Implementada en 401 edificios que albergan 24,252 departamentos, la plataforma permitió un ahorro promedio superior a 12,000 dólares por edificio y alrededor de 200 dólares por unidad habitacional durante 2025. Más allá del beneficio económico, el sistema logró reducir más del 24% de las emisiones de carbono, evitando la liberación de 16,338 toneladas métricas de CO₂, un resultado especialmente relevante en una ciudad donde las regulaciones ambientales son cada vez más estrictas.

La presión por disminuir los costos de operación y cumplir con normativas de emisiones está impulsando a desarrolladores y administradores de inmuebles a abandonar los modelos tradicionales de mantenimiento reactivo. En su lugar, las soluciones basadas en inteligencia artificial ofrecen un enfoque preventivo que optimiza el funcionamiento de los sistemas existentes sin requerir costosas remodelaciones.

IA acelera llegada de edificios autónomos e inteligentes

Stealth2 integra inteligencia artificial, dispositivos IoT y termostatos inteligentes para supervisar y automatizar la operación de las calderas en edificios multifamiliares y comerciales. A través del análisis continuo de datos, la plataforma aprende los patrones de consumo de cada inmueble y ajusta automáticamente la temperatura, los ciclos de operación y los tiempos de funcionamiento, reduciendo significativamente el desperdicio energético.

Uno de los principales diferenciadores del sistema es su capacidad para integrarse con prácticamente cualquier infraestructura de calefacción ya instalada, evitando inversiones millonarias en la sustitución completa de equipos. De acuerdo con Entech, esta compatibilidad permite disminuir el consumo de energía y los costos operativos hasta en un 40%, prolongando además la vida útil de los sistemas existentes.

Actualmente, las soluciones inteligentes de Entech operan en más de 8,000 edificios ubicados principalmente en Nueva York, Nueva Jersey, Pensilvania y Connecticut, mientras la empresa prepara su expansión hacia nuevos mercados.

En un contexto donde la sostenibilidad dejó de ser un valor agregado para convertirse en un requisito del negocio inmobiliario, tecnologías como Stealth2 muestran que la innovación puede generar un triple beneficio: reducir gastos, incrementar el valor de los activos y contribuir de manera tangible a la descarbonización del entorno urbano.