Las mujeres solteras están transformando el mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos. Cada vez más compran vivienda por cuenta propia y toman decisiones patrimoniales sin esperar a casarse, una tendencia que se fortalece especialmente en ciudades donde los precios de las casas son más accesibles.
La investigación, basada en datos de la Ley de Divulgación de Hipotecas para Viviendas (HMDA, por sus siglas en inglés), analizó las 50 principales áreas metropolitanas estadunidenses para identificar dónde las mujeres menores de 45 años están comprando vivienda sin una pareja.
Los resultados muestran que la asequibilidad continúa siendo uno de los factores más importantes para acceder a la propiedad, especialmente cuando la compra depende de un solo ingreso.
Nueva Orleans lidera el ranking
La zona metropolitana de New Orleans encabezó la clasificación nacional. En esta ciudad, las mujeres solteras representaron el 17.4% de todas las compras de vivienda realizadas mediante hipoteca, equivalente a casi una de cada seis operaciones.
Le siguieron Hartford con 16.2%; Buffalo con 15.5%; Baltimore con 15.2%; y Birmingham con 14.6 por ciento.
También destacaron Memphis, Cleveland, Atlanta, Pittsburgh y Philadelphia.
La asequibilidad marca la diferencia
El estudio identificó una relación directa entre el precio de la vivienda y la participación de mujeres solteras en el mercado.
Mientras que el valor promedio de las viviendas en las diez áreas metropolitanas mejor posicionadas ronda los 309,000 dólares, en las diez ciudades con menor presencia de compradoras solteras supera los 818,000 dólares.
La diferencia es contundente: las mujeres compran vivienda a un ritmo más de dos veces superior en los mercados más accesibles que en aquellos donde los costos habitacionales son elevados.
En San José, por ejemplo, las mujeres solteras representaron apenas el 6.5% de los préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la proporción más baja entre las 50 áreas metropolitanas analizadas.
Los ingresos siguen siendo determinantes
Y aunque los precios de las viviendas son un factor clave, el estudio también revela que el nivel de ingresos continúa siendo fundamental para acceder a una hipoteca.
A nivel nacional, el precio promedio de una vivienda adquirida por una mujer soltera fue de 368,198 dólares, mientras que el ingreso medio de estas compradoras alcanzó los 112,000 dólares anuales.
En las ciudades líderes del ranking, las compradoras suelen percibir ingresos considerablemente superiores al promedio de las mujeres solteras que viven en esos mercados.
Por ejemplo, en Nueva Orleans, el ingreso medio de una mujer que compró vivienda fue de 74,000 dólares al año, más del doble del ingreso promedio de las mujeres solteras de esa región.
Sur, Medio Oeste y Noreste dominan
Otra de las conclusiones del informe es la creciente importancia de las ciudades del Sur, el Medio Oeste y el Noreste como destinos atractivos para compradores individuales.
Ocho de las diez áreas metropolitanas mejor posicionadas pertenecen a estas regiones, donde los precios de la vivienda permanecen relativamente accesibles frente a los mercados de la costa oeste.
Atlanta sobresale por ser la ciudad más grande dentro del Top 10. Durante 2025, cerca de 10,000 mujeres solteras compraron una vivienda en esta área metropolitana.
Por el contrario, algunos mercados que durante años fueron considerados asequibles han comenzado a perder atractivo debido al acelerado incremento de los precios de las viviendas. Es el caso de Phoenix y Dallas, que se ubicaron en posiciones rezagadas dentro de la clasificación.
