Durante mayo, los precios de las viviendas en Estados Unidos registraron una leve disminución del 0.1%, según datos del Índice de Precios de la Vivienda de Redfin. Aunque se trata de un ajuste pequeño, representa apenas la cuarta ocasión en más de una década en la que los precios han caído mes a mes, una señal de que el mercado inmobiliario está empezando a perder fuerza.
Uno de los factores que explican este cambio es que hay más viviendas en venta que compradores activos. En mayo, solo el 31.2% de las casas se vendieron por encima del precio de lista, el nivel más bajo para ese mes en cinco años. Además, las ventas pendientes han disminuido y el inventario disponible sigue creciendo.
“El mercado está cambiando. Muchos compradores se han retirado debido a los altos costos de la vivienda, las tasas hipotecarias elevadas y la incertidumbre económica”, explicó Sheharyar Bokhari, economista sénior de Redfin. “Esto está empezando a presionar a los vendedores, quienes probablemente bajarán sus expectativas de precio en los próximos meses”, agregó.
En contraste, algunas zonas del noreste del país siguen mostrando fortaleza. El condado de Nassau, en Nueva York, registró un aumento mensual de 2.1%, mientras que San Diego y Fort Lauderdale también reportaron subidas importantes.
Con respecto al desempeño anual, Nueva York se destacó con un crecimiento de precios del 12.4%, seguida por Detroit (11.2%) y Chicago (10.2%). Por otro lado, Tampa, Florida, mostró la mayor caída interanual (-5.5%), junto con Austin y San Antonio, Texas.
