La Zona Metropolitana de Puebla, una de las cinco más grandes de México con más de 2.7 millones de habitantes, mantiene una fuerte presencia de vivienda horizontal en los segmentos Medio, Residencial, Residencial Plus y Luxury, aunque la vivienda vertical ha mostrado un crecimiento en superficie habitable.
Los municipios con mayor participación en la vivienda nueva en estos segmentos son Ocoyucan (Lomas de Angelópolis), San Pedro Cholula, San Andrés Cholula, Puebla, Cuautlancingo y Coronango. Ocoyucan destaca con 251.2 m² en vivienda horizontal y 161 m² en vivienda vertical en 2024. San Pedro Cholula y San Andrés Cholula también han mostrado incrementos significativos en sus espacios habitacionales.
Vivienda de interés social: Espacios menores a 80 m²
En cuanto a casas, los municipios con las viviendas más pequeñas son Coronango, Amozoc y Huejotzingo, con tamaños promedio entre 47 y 51 m². En el caso de departamentos, los espacios más reducidos se encuentran en San Andrés Cholula (47.2 m²) y Coronango (51 m²).
Tendencias y oportunidades del mercado inmobiliario en Puebla
El análisis de Tinsa muestra que la Zona Metropolitana de Puebla mantiene una fuerte demanda en vivienda horizontal, pero la vivienda vertical está ganando terreno con un crecimiento sostenido en metros cuadrados habitables. Además, el mercado de interés social presenta opciones más compactas, respondiendo a la accesibilidad y necesidades de la población.
