La inversión en activos de oficinas en Italia se elevó a 4.700 millones en 2022, el 40% del total del mercado inmobiliario, lo que indica un buen ejercicio.
Milán, la principal plaza italiana de negocios, registró en 2022 alquileres de oficinas por 483,000 metros cuadrados (m2), un nuevo récord histórico.
Según los datos aportados por la consultora CBRE, los alquileres de oficinas en Roma alcanzaron los 147,500 m2, un 5.8% más que en 2021.
Los inquilinos están apostando por la calidad y, en este sentido, las oficinas que están acaparando la atención son las recién reformadas, céntricas, bien localizadas y accesibles mediante transporte público.
En Milán, el 55% de las operaciones de alquiler cerradas en 2022 fueron en edificios recién renovados o que se habían transformado en los últimos cinco años.
En el caso de Roma, donde la disponibilidad de producto nuevo es limitada, el 25% de los nuevos alquileres se firmaron en inmuebles reformados en los últimos cinco años.
El Dato:
CBRE subraya que el flujo de trabajadores que entre 2023 y 2027 se trasladarán a Milán y Roma permanece positivo, con la llegada de 15,900 y 13,400 empleados, respectivamente.
