Si todas las viviendas de España salieran al mercado, tendrían un precio de 4.5 billones de euros, cifra superior a los 1.4 billones que supone el PIB nacional, y a los 3.8 billones de la economía de Alemania, según un estudio que realizó Idealista y que tomó en cuenta una valoración a precios actuales de todas las viviendas registradas en el Catastro español.
Los datos revelaron que Madrid y Barcelona acaparan casi la mitad de todo el valor de la vivienda en España. La comunidad con el mayor valor de su parque de viviendas es Cataluña, al alcanzar los 811,000 millones de euros. Le sigue Madrid, con más de 802,000 millones.
Luego está Andalucía con 698,000 millones de euros, la Comunidad Valenciana con 472,000 millones, Euskadi con 275,000 millones y Galicia con 211,000 millones. Seguidas de Baleares (208,000 millones), Castilla y León (189,000 millones), Canarias (185,000 millones) y Castilla-La Mancha (127,000 millones).
Completan la lista Asturias (73,000 millones de euros), Murcia (97,000 millones), Aragón (98,000 millones), La Rioja (25,000 millones), Extremadura (58,000 millones), Cantabria (58,000 millones) y Navarra (59,000 millones), de acuerdo con una publicación de eleconomista.com.
Provincias españolas
Con lo que respecta a las provincias, Madrid es la de mayor valor en su parque inmobiliario, seguida por Barcelona, y si se juntan todas las viviendas existentes de las dos regiones, alcanzarían los 601,000 millones. En tercer lugar, por provincia, está Málaga (248,000 millones), debajo de ella se sitúa Alicante (225,000 millones), Baleares (208,000 millones), Valencia (199,000 millones), Vizcaya (133,000 millones) y Sevilla (127,000 millones); todas estas provincias tienen un valor superior a los 100,000 millones de euros.
Mientras que en Soria, la suma de todas sus viviendas alcanzaría los 7,700 millones, y Teruel con 9,600 millones. Las provincias por debajo de los 20,000 millones son Palencia (11,300 millones), Zamora (12,200 millones), Cuenca (12,800 millones), Ávila (14,100 millones), Segovia (16,000 millones) y Huesca (18,300 millones).
Mercados locales
Con lo que respecta a los municipios con mayor valor en su parque inmobiliario, no hay mucho cambio. El que destaca por ser más valioso es Madrid, que llega a los 471,000 millones, luego Barcelona (253,000 millones) y Valencia (84,000 millones).
Y ¿el alquiler?
De acuerdo con el estudio, si todo el parque de viviendas en España se alquilara, la renta mensual que se tendría que desembolsar al día de hoy sería de 21,000 millones al mes. En Cataluña, por ejemplo, se tendrían que pagar casi 4,000 milllones al mes por alquilar todas sus viviendas, mientras que el importe en la Comunidad de Madrid sería de 3,250 millones mensuales, cifra por debajo de lo que se tendría que desembolsar en Andalucía (3,260 millones).
Por arriba de los 1,000 millones al mes de renta están la Comunidad Valenciana (2,400 millones), Galicia (1,080 millones), Euskadi (1,070 millones), así como Castilla y León (1,000 millones al mes). Los expertos señalaron que la metodología usada se basa en la valoración automática de todos y cada uno de los inmuebles catalogados como vivienda en el Catastro, sumando posteriormente los valores de cada uno.
