Entre las ciudades más importantes de América Latina, Bogotá, en Colombia, ofrece el mejor precio por metro cuadrado (m2) en la compra de propiedades (en términos comparativos a nivel regional), de acuerdo con el estudio ‘Relevamiento Inmobiliario de América Latina’, que elaboró el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella de Buenos Aires.
También, el estudio reveló que, en general, de septiembre de 2022 a marzo de 2023, los precios en la región aumentaron 3% en dólares nominales, esto es 1.3% en dólares reales y disminuyeron 4% en moneda local real. Explicó que la cantidad necesaria para adquirir un m2 subió en dólares ajustados por la inflación de Estados Unidos, pero disminuyó en moneda local ajustada por inflación.
Por el contrario, en ciudades como Montevideo, Uruguay, o Santiago de Chile, invertir en bienes raíces no sería un buen negocio, hablando en términos económicos, porque son las que tienen el precio del m2 más elevado de todos los países en Latinoamérica, según el documento.
Montevideo arrojó un valor de US$3.146 por m2; Santiago de Chile un costo de US$2.915 por m2. El estudio situó a la Ciudad de México como la tercera más cara de la región por metro cuadrado, con un precio de US$2.531.
Si existe un interés por invertir en Santiago de Chile, no sería un buen negocio.
¿Por qué la Bogotá es la ciudad con el precio por m2 más económico para invertir?
Explicó Mauricio Romero, especialista de oficinas en Newmark Colombia, que el resultado se debe a que "Colombia ha sido un país con estabilidad económica dentro Latinoamérica, y nuestro costo de vida es relativamente más bajo que el de muchos otros países de la región, lo cual hace que los valores del m2 en venta y renta sean menores".
La metodología utilizada por la universidad que realizó el estudio, consideró tres unidades de cuenta: dólares nominales, dólares reales y moneda local real. El precio en moneda local real está ajustado por la inflación minorista de cada país, mientras que el precio en dólares reales utiliza la inflación minorista de Estados Unidos.
