El alquiler de oficinas en España muestra cada vez mejores números. En Madrid, el alquiler de estos espacios se elevó a 515 mil metros cuadrados (m2) en el 2022, un alza de 30 por ciento.
Dicha cifra superó al alquiler de oficinas en Barcelona, que en el mismo año registró 332 mil m2 de contratación, según datos de Cushman & Wakefield (C&W).
En el cuarto trimestre del 2022, solo en Madrid se alquilaron 13 mil m2 de espacio de oficinas, demostrando que el mercado mantuvo su fortaleza a pesar de la incertidumbre económica.
Los datos también indican que en Madrid se registraron 405 operaciones de alquiler en el 2022, una cifra ya en línea con los precios prepandemia, de acuerdo con EjePrime.
Para este año, se espera la salida al mercado de 335 mil m2 de nueva oferta de espacios de oficinas, de los que el 33% ya está prealquilado, refirió la firma inmobiliaria.
Otro dato interesante es que el alquiler mensual de los edificios prime alcanzó los 37 euros por m2 en el 2022, superando asimismo las cifras prepandemia, que se situaba en 35.1 euros por m2 al mes.
Y aunque Barcelona no se quedó atrás en el alquiler de oficinas durante el 2022, el crecimiento fue el mismo que en el 2021, incluso en el último trimestre del 2022 solo registró 82 mil m2 arrendados.
Sí destacó la ciudad catalana en el número total de operaciones de contratación de oficinas, 331, por encima de las registradas en 2019. La renta prime se sitúa en 27.5 euros por m2 al mes, cerca del nivel prepandemia.
