La consultora inmobiliaria RCLCO publicó los resultados de su encuesta semestral de las comunidades planificadas maestras (MPC, por sus siglas en inglés) más vendidas de 2022.
Cabe señalar que la clasificación de RCLCO se basa en ventas totales de casas nuevas según lo informado por cada comunidad individual, y establece clasificaciones actualizadas del informe de mitad de año.
Los puntos clave de los resultados del 2022 incluyen:
- Las ventas de casas nuevas entre las 50 comunidades planificadas maestras más vendidas disminuyeron un 20% en 2022en comparación con el ritmo establecido por las comunidades principales de 2021.
- El aumento de las tasas de interés y los problemas de asequibilidad, particularmente en la segunda mitad del año, tuvieron un impacto significativo en el tráfico de visitantes y las nuevas ventas.
- Las ventas en la segunda mitad de 2022 fueron un 13% más bajas que en la primera mitad del año,lo que destaca aún más las dificultades que enfrentan los compradores cuando las tasas hipotecarias superaron el 7% en octubre.
- La comunidad de Villages es una vez más el lugar de mayores ventas en la nación con 3 mil 923 ventas en 2022,una disminución del 2% con respecto a su ritmo récord establecido en 2021.
- Lakewood Ranch de Sarasota, Florida, reclamó el puesto número dos en generaly es la comunidad multigeneracional de mayor venta en el país, con mil 846 ventas.
- La comunidad de Hutson Companies Silverleaf, cerca de Jacksonville, Florida, obtuvo el tercer lugar con mil 34 ventas en 2022, un aumento del 11% con respecto a 2021.
- Babcock Ranch, en el suroeste de Florida, se clasificó entre los cinco primeros por primera vezcon un aumento del 31% en las ventas.
- Houston MSA fue el área metropolitana de mejor desempeño con 13 comunidades en el Top-50, lo que representa casi 6,000 ventas, o casi el 19% de todas las ventas entre los MPC clasificados.
- El estado de Florida representó alrededor del 46% de las ventasentre las comunidades clasificadas, seguido de Texas con casi el 30%.
El director de RCLCO, Karl Pischke, comentó que las comunidades planificadas según el plan maestro, al igual que el mercado inmobiliario más amplio de EE.UU., experimentó una disminución en las ventas de viviendas en 2022 en comparación con el desempeño del año anterior.
Sin embargo, dijo, las comunidades planificadas según los estándares históricamente han aumentado su participación de mercado general en tiempos de crisis económica, ya que los consumidores perciben que la calidad de las comunidades planificadas según los estándares puede proporcionar un nivel de aislamiento de las tendencias más amplias del mercado. Como tal, el optimismo de los desarrolladores de MPC se mantiene, incluso si se espera una debilidad adicional en el mercado a corto plazo.
Esta iniciativa existe no solo como una forma de felicitar a las comunidades más exitosas del país, sino también como una herramienta para monitorear la salud general de la industria de la vivienda en venta y un medio para resaltar las tendencias que afectan a las comunidades grandes y pequeñas.
