La ciudad de Monterrey y su zona metropolitana se mantiene como la zona más dinámica del país en venta de vivienda nueva; sin embargo, durante el tercer trimestre de 20201 (3T21) reportó una contracción en el desplazamiento respecto al trimestre inmediato anterior.

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la Zona metropolitana de Monterrey (ZMMTY), de la consultoría Tinsa, correspondiente al 3T21, “en el acumulado de año 2021 se han desplazado más de 17 mil unidades de vivienda nueva, manteniéndose como la zona metropolitana y el Estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 14% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional”.

El reporte indicó que se encuentran activos 350 proyectos, distribuidos en 6 segmentos económicos. La oferta está estructurada de la siguiente manera: Proyectos de tipo social, 24% de la oferta, el segmento Medio un 36%, y el Residencial / Residencial Plus el restante 40%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.

Durante el 3T21 en particular, se desplazaron 5 mil 225 unidades, que significó una contracción de -10.5% respecto al 2r21, donde los municipios de Monterrey, Apodaca, Juárez y García, concentran el 55% de estas ventas. Si lo comparamos con las 6 mil 967 unidades que se vendieron en el 3T20, entonces la contracción a tasa anual fue de 25 por ciento.

Tinsa reporta que en el periodo reportado se registraron 36 mil 342 unidades disponibles a través de 350 proyectos activos. La variación trimestral que observaron fue de 12.5 y 4.2%, respectivamente.

Por lo que respecta a los precios de mercado, la zona presenta una variación trimestral del 3.1 por ciento.