Ante la especialización de la economía global que cada día se especializa más, hay diversos parámetros que buscan la competitividad y el rendimiento de un bien o producto. Tal es el caso de los inmuebles en México, que está insertado en una economía regional dinámica que coexiste para los nuevos esquemas residenciales y formas de pago.
Para lo anterior, hay que tomar en cuenta que hay zonas en México que reciben más remesas y por ende, tienen una mayor oferta de ellas. Esto se debe al perfil idiosincrático de la zona y que las personas sean proclives a realizar transacciones en esta divisa.
Probablemente, has encontrado anuncios de inmuebles con precios en dólares. Pero ¿por qué hay propiedades cotizadas así?
Hay diversas razones:
Al vivir en un mercado globalizado, los inversionistas buscan una opción que garantice:
- Rendimientos
- Menor incertidumbre
- Cobertura de riesgos ante las crisis
Entre los principales clientes de las propiedades cotizadas en dólares son:
- Expatriados
- Extranjeros
- Turistas y población flotante
- Inversionistas
Asimismo, las propiedades con mayor tendencia a ser valuadas en dólares son:
- Inmuebles comerciales
- Viviendas del segmento Residencial y Residencial Plus
- Propiedades en zonas vacacionales
Tipo de cambio lo permite
Las propiedades cotizadas en dólares dan seguridad financiera, especialmente ante el tipo de cambio. Para entender cómo responden frente a esta situación, el experto señala que al depreciarse el peso ante el dólar, estos inmuebles no suelen sufrir tantos ajustes en el precio de venta.
“Aunque si el dólar o súper dólar aumenta en el mercado de divisas, el precio de una propiedad tiene una ganancia real. Esto permite comparar inmuebles internacionalmente, blindar su valor ante la volatilidad del tipo de cambio y perfilar prospectos orientados a transacciones en esta moneda” destaca Leonardo González, especialista inmobiliario en Propiedades.com
Para definir el precio de venta en dólares y evitar que cambie constantemente se deben tomar en cuenta los siguientes factores:
- Valor del dólar en ventanilla
- Tipo de cambio al cierre
- Tipo de cambio publicado en el Diario Oficial de la Federación
- Tipo de cambio promedio
“Esto caracteriza una orientación inmobiliaria más acentuada de la población, perfilando nuevos enfoques de inversión y desarrollo. Asimismo, las propiedades cotizadas en dólares mejoran el dinamismo local y promueven la innovación en las regiones con mayor demanda”, finaliza González, de Propiedades.com.
