De acuerdo con especialistas, tras las afectaciones por el COVID-19, el sector inmobiliario de México se recuperará apoyado por la industria de la construcción; y si se dan las condiciones de certidumbre laboral y financiera para las empresas, el sector podría registrar un crecimiento dentro del primer semestre del 2021. Sobre todo, porque la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda indica que la importancia de la vivienda radica en que es una actividad que detona 37 de 42 ramas económicas en el país.

Lamudi refiere que la ‘nueva normalidad’ obligará a realizar cambios estructurales donde los productos finales tendrán que modificarse para las nuevas necesidades del cliente final, como en el caso del mercado de oficinas. Tras la declaración de cuarentena obligatoria, en abril los espacios de trabajo vieron una caída en la demanda de aproximadamente un 57% y se esperan ocupaciones por debajo del 70% en promedio, derivado de la incertidumbre económica, como por ajustes generalizados en las rentas del sector.

“Una vez que se reactiven las actividades, estos espacios tendrán que plantearse un nuevo acomodo que permita reducir los riesgos de contagio, como el establecimiento de rutas de entrada y salida a áreas comunes, evitar aglomeraciones en vestíbulos y accesos, además de la correcta desinfección de espacios y monitoreo de la salud de los empleados”; comparte el portal inmobiliario en un comunicado.

Refiere que el mercado residencial, aunque ha visto una caída en las transacciones en varios de sus segmentos, el de interés medio tuvo una caída al principio de la contingencia pero se recuperó en abril y mayo, con una variación porcentual positiva de 2%. Asimismo, que el segmento residencial ha sido el más golpeado a causa de la pandemia, ya que el número de potenciales inversionistas bajó un 36% de enero a abril. Sin embargo, las búsquedas en ventas han registrado una variación porcentual de 93% más que en el mismo período el año pasado.

“Una vez que se ha determinado el fin del confinamiento, uno de los cambios que se vislumbran en los modelos de vivienda, además de la postergación en la compra como sucede en todas las crisis, son los cambios arquitectónicos; ya que tras lo vivido en la cuarentena, la población podría relegar algunos lujos por espacios más aptos para sus nuevas necesidades”.

Acota que los desarrolladores tienen como área de oportunidad la creación de espacios más aptos priorizando la ventilación e iluminación natural. Y que el mercado inmobiliario se mantendrá en movimiento gracias a las herramientas crediticias que las autoridades e instituciones bancarias están comenzando a generar para revitalizar la economía mexicana.