La autoproducción de viviendas es un enfoque donde las familias lideran todo el proceso, desde la selección del terreno, formas de pago, hasta la elección de materiales y diseño. En México, esta práctica es común, representando el 60% de todas las viviendas. Aunque se observa en todos los estratos económicos, es más prevalente en los de menores ingresos.
Sin embargo, las familias que optan por la autoconstrucción enfrentan desafíos significativos, como la falta de acceso al financiamiento formal, con el 64% excluido de este tipo de apoyo. Por lo tanto, recurren a ahorros personales, préstamos informales o colaborativos para llevar a cabo sus proyectos.
Como es de esperar, la construcción de viviendas autoproducidas avanza gradualmente, adaptándose a las necesidades y recursos económicos de cada familia. Este proceso puede llevar de 15 a 30 años en promedio, lo que resulta en un sobrecosto de hasta el 30% debido a la compra de materiales al por menor y los trabajos adicionales necesarios por falta de asesoramiento adecuado.
Es importante destacar que los trabajadores de la construcción, como maestros de obra o albañiles, desempeñan un papel crucial como asesores para las familias en la toma de decisiones. Sin embargo, la mayoría carece de capacitación formal, y solo el 4% de las viviendas autoproducidas reciben asesoría técnica de profesionales.
Mi guía de construcción, buenas prácticas en autoproducción de vivienda
Ante este panorama y como una respuesta a la necesidad de las familias de contar con herramientas para gestionar la construcción de su vivienda, Novaceramic, Rotoplas y Bticino, se unieron al Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda México para crear Mi guía de construcción, buenas prácticas en autoproducción de vivienda, para ayudarles en este proceso.
Su objetivo es “brindar información a las familias que autoproducen su vivienda, que les permita tomar mejores decisiones a la hora de construir o mejorar su vivienda, asimismo, proporcionar información para que puedan supervisar su obra y tener más criterios para seleccionar y contratar al trabajador de la construcción que les apoyará”, enfatizaron.
Previo a la realización de miguiadeconstruccion.org, se efectuó una investigación en poblaciones ubicados en el municipio de Texcoco, Estado de México, y los resultados revelaron que la mayoría de la población edifica sin apoyo de profesionales de la construcción y expresaron interés en los diversos temas que integran la guía, los cuales se desarrollaron en siete capítulos:
- Consejos para el diseño de tu casa. Fue una solicitud expresa de la población encuestada, que al responder a la pregunta ¿qué te gustaría saber o aprender en el manual?, lo más comentado fue: que mi casa sea más funcional, que no desperdicie espacio, que esté bien iluminada y bonita.
- La estructura, el esqueleto de tu casa. Novaceramic aporta recomendaciones para identificar cuáles de los elementos estructurales de una casa, como los muros de carga, columnas o trabes, su función estructural y qué cuidar en su ejecución.
- Albañilería y Acabados, la piel de tu casa. Se incluyen conocimientos sobre morteros, el uso de mezclas listas y recomendaciones para dosificar correctamente las mezclas de cemento, arena, cal, yeso, pastas, etcétera, para que se adhieran, duren y protejan la casa.
- Las tuberías que nos permiten habitar. Da recomendaciones Rotoplas para realizar instalaciones hidráulicas y sanitarias, además de cómo conocer la ubicación ideal para poner un tinaco o cómo instalar una cisterna.
- Instalación eléctrica. Bticino enseña a instalar el alumbrado para cada espacio, la instalación y uso correcto de contactos, cuándo usar el servicio monofásico o el servicio bifásico y cómo evitar un corto circuito, entre otros.
- Tu vivienda puede hacer un mundo mejor y
- Otras ideas importantes.