“Es importante destacar que durante el segundo trimestre pudimos concretar una transacción muy relevante para Fibra Mty, la adquisición del Portafolio Huasteco, portafolio diversificado de alta calidad ubicado en su mayoría dentro del parque industrial World Trade Center en San Luis Potosí, cuyo recinto fiscalizado estratégico es sin duda uno de los mejores en nuestro país”, destacó Jorge Ávalos Carpinteyro, director general de la Fibra.

Cerró además con 42 propiedades en su portafolio, incluyendo 11 para uso de oficinas, 25 para uso industrial y 6 para uso comercial con un registro total de 494,240 m2 de ABR. La tasa de ocupación fue de 96.7%, calculada también por ABR. Sus indicadores financieros del 2T17 están ligeramente por debajo del 1T17 debido a la revaluación del peso frente al dólar norteamericano ocurrida durante el 2T17

Los ingresos totales alcanzaron 196.2 millones de pesos, 2.3 % debajo del 1T17, el cual excluye 2.1 millones de pesos en recuperación de gastos de mantenimiento por el portafolio Providencia, por considerar este ingreso, bajo un enfoque económico y de negocio.

El ION fue de 169.8 millones de pesos, 3.7% menor al 1T17; la UAFIDA del 2T17 alcanzó 151.6 millones de pesos, 3.9% por debajo del 1T17, en tanto que el flujo de Operación (FFO) fue de 129.8 millones de pesos, 7.2% por debajo del 1T17, mientras que el Flujo Ajustado de la Operación (AFFO) se situó en 126.5 millones de pesos, 4.4% por debajo del 1T17.

La renta promedio por metro cuadrado en dólares fue de 18.6 en oficinas corporativas, de 12.8 en oficinas operativas, 4.2 en naves industriales, y 7.0 en inmuebles comerciales. Como resultado de la operación, Fibra Mty distribuirá a sus tenedores 126.5 millones de pesos, de los cuales, 80.7 millones corresponden a la estimación de los meses de abril y mayo.