Entre las 50 áreas metropolitanas más pobladas de Estados Unidos, San José en California, se lleva la primera posición como la más cara, con un precio medio de 845 dólares por pie cuadrado (ft2) para las viviendas, según una investigación de Home Bay, una publicación en línea perteneciente a Clever Real Estate.
Las ciudades con mayor precio por pie cuadrado son:
- San José, California ($845)
- San Francisco, California ($705)
- Los Ángeles, California ($641)
- San Diego, California ($587)
- Nueva York, Nueva York ($490)
Por el contrario, las ciudades que ofrecen el precio más bajo por pie cuadrado son:
- Cleveland, Ohio ($133)
- Memphis, Tennessee ($143)
- Pittsburgh, Pennsylvania ($147)
- Birmingham, Alabama ($158)
- Indianápolis ($158)
Si bien California alberga las cuatro ciudades más caras, Tampa experimentó el mayor aumento en el precio ft2 de 2018 a 2023, con un 72%. Baltimore experimentó el aumento más pequeño, de solo el 13 por ciento.
Además, el 95% de las áreas metropolitanas donde los aumentos en el precio ft2 superaron el 50% entre 2018 y 2023 en realidad experimentaron disminuciones en la media de pies cuadrados, de acuerdo con la investigación.
Desde 1980, el precio de venta medio de las viviendas unifamiliares nuevas se ha disparado un 609%, pasando de 64 mil 600 a 457 mil 800 dólares. Por el contrario, la superficie media ha crecido un modesto 52% comparativamente, pasando de mil 650 a 2 mil 383 ft2.
“Esto significa que el aumento en el precio de venta medio ha superado el aumento en los metros cuadrados (m2) medios en un sorprendente 1.075%”, subraya el documento.
Si se compara con el pico de la crisis financiera de 2008, los compradores de viviendas hoy enfrentan un precio de venta medio un 85% más alto por pie cuadrado de casas.
“Los estadounidenses no están gastando más porque están comprando casas más grandes. En cambio, están revisando más en sus bolsillos en la búsqueda de casas iguales o, en muchos casos, incluso más pequeñas”, finaliza el estudio.
