Por Notimex CIUDAD DE MEXICO.- Las ventas de vivienda en el Distrito Federal cayeron 28% en el segundo trimestre, al pasar de cuatro mil 280 unidades comercializadas en el periodo enero-marzo, a tres mil 59 unidades en abril-junio de este año, informó la consultoría inmobiliaria Tasaciones Inmobiliarias de México (TINSA). En su estudio "Tendencias de la vivienda media y residencial del DF", agregó que la vivienda residencial es la que ha registrado la mayor caída, al reportar 44% menos de ventas en el último trimestre, seguido de la vivienda media, con un descenso de 31%. Por el contrario, el comportamiento de la "vivienda residencial plus" ha sido diferente, pues ha reportado un aumento en el número de unidades vendidas con 9.0% respecto al primer trimestre del año. Asimismo, expuso que la vivienda media e precio unitario ha registrado un incremento menor a 1.0%, al pasar de 14 mil 350 pesos a finales de 2008 a 14 mil 450 en el segundo trimestre de 2009. Un comportamiento similar se observó en el sector residencial, con un incremento de 1.3% de precios. En cambio, el único sector que ha aumentado sus precios apenas en un porcentaje similar a la inflación es el sector "Residencial Plus", con un incremento de 3.2%. "Esto tiene que ver con un mejor ritmo de ventas en este sector (el residencial plus), donde la mejor capacidad de compra en los sectores más altos de la población y el poder aprovechar mejores oportunidades en estos momentos de crisis permitió ver mejores ritmos de ventas que otros sectores de vivienda", explicó el director general de TINSA México, José Angel Borbolla. De esa forma, el "stock de unidades en venta" ha venido disminuyendo en el último año en esta ciudad, al pasar de 15 mil 852 a 10 mil 191 unidades, es decir una disminución de 36%. En los sectores de vivienda Media y Residencial el comportamiento es similar, en la vivienda media ha pasado de cinco mil 394 unidades a tres mil 736 unidades, lo que corresponde a 31% menos en el stock. En la vivienda Residencial ha disminuido 35% y en la Residencial Plus 31% de caída. La consultora subrayó que los departamentos de dos recámaras son los que ocupan la mayor participación en el mercado inmobiliario, con 69%, equivalente a seis mil 750 unidades. Este tipo de departamentos tiene mayor presencia en la delegación Benito Juárez, seguida de Miguel Hidalgo. Respecto a los departamentos de tres recámaras, destacó, éstos tienen una participación en el mercado de 22.5%, que equivale a dos mil 220 unidades, los de una recámara de 8.4% y los de cuatro recámaras la participación es menor a 1.0% del total. El estudio precisó que hasta el segundo trimestre del año en el Distrito Federal estaban vigentes 824 proyectos, los cuales se encuentran distribuidos en 14 delegaciones -sin contar Milpa Alta y Tláhuac, que no reportan proyectos en venta-, concentrándose principalmente en tres delegaciones, con 59%: Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Cuauhtémoc. De las 10 mil 191 unidades que se encuentran en venta en la ciudad, 36% corresponden a vivienda media con precios entre 600 mil y un millón 250 mil pesos. El 37% corresponden a vivienda Residencial, con precios de un millón 250 mil a tres millones de pesos. La vivienda Residencial Plus ocupa 20% del mercado con precios superiores a tres millones de pesos.