En una era donde la innovación es constante, los desarrolladores inmobiliarios están adoptando herramientas avanzadas para satisfacer las demandas del mercado y mejorar la experiencia de compra y venta. Hoy en día, los recorridos virtuales están a la vanguardia de esta revolución tecnológica, redefiniendo completamente el proceso inmobiliario.
Además de que los recorridos son visualmente atractivos, también son herramientas clave para atraer a los inversores más acaudalados. Mauricio Domínguez, director de Data Market de Tasvalúo, destaca que países como Francia, España e Italia lideran el mercado de lujo, atrayendo a inversores de todo el mundo. Con el 22% de las personas más adineradas buscando invertir en propiedades residenciales y el 19% en comerciales, los compradores pueden explorar propiedades de alto valor desde cualquier lugar, facilitando el cierre de negocios sin necesidad de viajar.
Pero el verdadero potencial de los recorridos virtuales reside en su integración con la inteligencia artificial. Esta combinación reduce los costos de marketing, acelera el tiempo de venta y ofrece recomendaciones precisas a los clientes. La demanda de vivienda se concentra en adultos de 26 a 40 años, con un 38% de créditos hipotecarios destinados a este grupo en 2022. En México, los compradores más activos en internet tienen entre 25 y 34 años, lo que subraya la importancia de adaptarse a las preferencias tecnológicas de estas generaciones.
Las innovaciones tecnológicas no solo están cambiando la forma en que se visualizan las propiedades, sino también la forma en que se venden. Datos de Alohome, una plataforma de ventas digitales, revelan que integrar recorridos 3D en el proceso de venta aumenta la conversión de citas a ventas en un 18% y reduce hasta un 40% el tiempo de venta de los inmuebles.
Desde 2019, el uso de recorridos virtuales ha crecido significativamente en Latinoamérica, especialmente durante la pandemia, con un aumento del 63% en proptechs. Esto resalta el impacto positivo de las tecnologías innovadoras en el mercado inmobiliario, mejorando la eficiencia y la experiencia del cliente.
En México, empresas especializadas en renderizado inmobiliario y recorridos 3D están transformando la venta de inmuebles con herramientas como maquetas interactivas y recorridos virtuales. Estas compañías no solo atienden al mercado local, sino también a países como Colombia, Chile y Brasil.
Según JLL México, el 70% de los nuevos desarrollos de vivienda ya utilizan recorridos virtuales en 2D, y varios desarrolladores han adoptado también los recorridos 3D en sus procesos de venta. Esto demuestra la rápida adopción de tecnologías innovadoras en el sector inmobiliario mexicano.
Mauricio Domínguez afirma: “Los recorridos virtuales están cambiando las reglas del juego en el mundo inmobiliario. Para los desarrolladores e inmobiliarias que desean estar a la vanguardia de esta revolución, sumergirse completamente en estas tecnologías es crucial. Solo así podrán satisfacer las crecientes demandas de los clientes del siglo XXI y mantenerse competitivos en un mercado cada vez más exigente”.
