El inventario inmobiliario industrial en Nuevo León superó los 10.3 millones de metros cuadrados (m2) en el 2019, al incorporarse un total de 433 mil m2 de nueva oferta, para un crecimiento de 4.3% en comparación con el 2018, de acuerdo a la CBRE. 

De la oferta que se incorporó a lo largo del 2019 en la Zona Metropolitana de Monterrey, el 74.8% fueron espacios especulativos para satisfacer la demanda y el restante 25.2% fueron build-to-suit (BTS).

Asimismo, la empresa estadounidense destacó que la absorción bruta registró 717 mil m2 en 2019, cifra 44% superior a la de 2018.

El reporte del 4T19 de CBRE sobre el mercado industrial de Monterrey, indicó que se registró poco más de 403 mil m2 de espacios en construcción, de los cuales 65% fueron build-to-suit (BTS) y 35% espacios especulativos para satisfacer la demanda del mercado.

En términos de vacancia, la zona metropolitana de Monterrey cerró con 7.2% (742 mil 914 m2), lo que significó un incremento de 1.6 puntos porcentuales respecto al nivel de 5.6% que se registró en el cuarto trimestre del 2018. Los corredores con mayor tasa de vacancia fueron: Monterrey (35.6%), Escobedo (14.5%) y Apodaca (9.2%).

En ese mismo orden CBRE indicó que Apodaca continúa como líder en absorción bruta (39%), gracias a que cuenta con vías de acceso y un posicionamiento céntrico alrededor de los otros submercados industriales de la ciudad. Le siguen Escobedo (16%) y Santa Catarina (14%). 

Los precios de salida se ubicaron en 4.22 dólares el m2 mensual, lo que significó un mínimo avance de 0.06 dólares respecto al cierre de 2018.