Actualmente la falta de creación de un registro que contenga información inmobiliaria confiable en el Estado mexicano es uno de los grandes peligros para grandes inversionistas.

De acuerdo al informe Doing Business, del Banco Mundial, posiciona a México en el lugar 103, de 190 países en materia de registro de propiedad, al exponer la enorme cantidad de trámites complejos y duplicados que se tienen que realizar antes de concretar una transacción en el sector inmobiliario.

La lista del análisis de Doing Busines se mantiene Perú con el puesto 35, Colombia de 54, Chile en la posición 56 y Costa Rica en el lugar 58, siendo los países latinoamericanos mejor rankeados para el mercado Real Estate.

En el año 2007 el Gobierno Federal lanzó el Programa de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad, el cual busca crear instituciones eficientes, que brinden certeza a la población, al tiempo que aumentan las transacciones relacionadas con los bienes raíces.

El Programa de Modernización ha alcanzado un 65.29% de actualización de los registros del país y cuenta con una inversión de 2 millones 233 mil pesos, en poco más de una década.

A continuación te mostramos los Estados con los registros más actualizados:

Baja California

La entidad de Baja California es la entidad que más avances presenta con miras a contar con un sistema de registro de primer mundo. Del 2007 a la fecha, en Baja California se realizaron 6 proyectos de modernización, lo que representa un progreso del 91.95%.

De acuerdo a los registros en este estado puedes encontrar precios promedio de 3 millones 498 mil 918 pesos mexicanos, por una casa en venta o 20 mil 328 pesos, por rentarla. Para departamentos el precios oscilan en 4 millones 40 mil 268 pesos mexicanos, precio venta, y 22 mil 666 pesos mexicanos el precio renta.

Querétaro

Este estado ha trabajado para garantizar registros claros a sus habitantes es por eso el crecimiento de su industria inmobiliaria. Las cifras resalta que con un 88.59% de progreso, y 7 proyectos de modernización, esta entidad es la segunda que más ha avanzado en este tema.

Para adquirir una de las casas en venta en Querétaro considera precios medios de 3 millones 270 mil pesos 11, o bien 2 millones 961 mil 811, para departamentos en venta. A su vez las rentas se tasan en 16 mil 526 y 15 mil 947 pesos, para casas y departamentos respectivamente.

Estado de México

Esta entidad ocupa el tercer lugar en actualización de registro propietarios y lleva hasta el 2018 un progreso del 84.86%. 

Es por eso que la venta de casas en este estado coloca costos medios de 4 millones 531 mil 388 pesos mexicano, mientras que para departamentos en venta la cifra asciende a 5 millones 785 mil 100, pesos. Para casas y departamentos en renta en Estado de México, el precio a pagar es de 21 mil 248 pesos y de 21 mil 312, respectivamente.

Colima

Este estado ubicado en la parte de occidente del país lleva en más de 10 años 6 proyectos de modernización en sus registros de propiedades. Esta labor representa un avance del 84.83%, el cuarto más alto de todo el país.

Llévate una de las casas en venta en Colima  por 1,882,574 pesos mexicanos, o rentarla por 9,009. Para vivir en un departamento el costo de venta es de 3,356,801 pesos, mientras que el de renta se coloca en 7,776 pesos.

Morelos

Por último tenemos esta entidad  que cuenta con un avance del 83.37% en la modernización registral.

Según el estudio hacerse de una casa en Morelos tiene un costo promedio de 3 millones 507 mil 862 pesos, y de $13 mil 583 por rentarla. Mientras que los departamentos en venta se evalúan en  1 millón 702 mil 919 pesos mexicanos, y las rentas se cotizan en 9 mil 331.